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有的地方房价已经在下跌了，你认为2018年年底楼市见底的可能性有多大？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

有的地方房价已经在下跌了，你认为2018年年底楼市见底的可能性有多大？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价会不会见底不能一概而论，不同的城市房价涨跌是不一样的，国家现在对房价调控推行因城施策，也就是不同的城市房价调控措施是不同的，我们看到现在一二线城市调控措施较为严厉，而一些三四线城市房价调控措施还比较温和。一二线城市房价在经过一段时间调整后，房价基本上趋于稳定，部分城市房价出现连续下跌，而有些城市房价出现了触底反弹的现象。那么城市房价下跌是不是在2018年就见底了呢?

1.在完全市场条件下，一个城市房价见底就意味着房子里的泡沫基本上已经消除，而我们看看现在所有的城市，房价回调也只是对前期高房价的适度修正，还没有达到完全消除泡沫的目的，所以现在的房价如果没有外界因素，大部分城市房价应该会继续下跌的。

2.从外围环境来看，现在美国加息使得美元处于升值周期中，各国货币纷纷贬值，阿根廷一周内连续三次上调利率，就这样也不能阻止投资资本撤离阿根廷，导致该国经济崩溃。而美国的割羊毛动作是全球性的，为了应对这种风险，中国将被动地收缩流动性，这样市面上的钱将会越来越紧张，缺少流动性将会加快房价调整。

3.从去年开始，全国各大城市纷纷加入了抢人大战，那些在抢人大战中表现优异的城市获得了大量人口流入，像武汉、西安这些城市人口流入出现了暴涨，随之推动了房价在短暂回调后再一次上升，西安房价在人才新政后一年时间房价上涨了36%！

在当前稳房价攻坚阶段，任何房价出现过快上涨都会招致更严格的调控出台，住建部今年先后约谈了12城负责人，下一阶段如果哪一个城市再出现房价过快上涨，相关负责人就有可能面临问责。

所以在2018年，房价已经回调的城市有可能继续保持回调；而那些房价触底反弹的城市，再出现大涨的可能性也越来越小。

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

部分城市房价下降了，2018年底会见底吗？

个别一线二线城市，确实房价下降了，也就是几十元吧，2018年是否房价能见底了。




房价调控城市越来越多，调控政策越来越严，住建部也约谈了12城的主要领导，在次强调了住房是用来住的，不是用来吵的，中央政府明确了对房子的定位。

个别城市房价下降，是否能见底，我们先看看房价，政府限购政策，控制了房价上涨的速度，但是大部分城市依然保持上涨的趋势。

房价是否能见底，这个几乎不可能，因为开发商有的是办法，他们一方面可以采取缓期交房，一方面观望。

一线二线城市的开发商，大部分都是品牌企业，他们融资比较方便，更容易采取放慢建设开发速度，减少商品房交易数量，造成商品房短缺，等待机会。

2018年，房价见底的机会不多，甚至可以说不可能，房价下降不会太多。

个人观点，如有不同，请指出。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2018年年底的房价见底，总可能性几乎是不存在。

为什么这么说呢？





第一，目前全国房价，上行的趋势还没有改变，大部分城市的房价都基本上保持稳中有升的态势。

虽然在全国大范围的限购政策的调整下，但是大部分城市的房价实际下跌幅度很小。有不少城市的房价仍然，走在上升通道中，特别是三四线城市房价实际的上涨幅度还不小。因此现在谈不上房价下跌，所以2018年年底，也不可能是房价见底的时间。





第二，实际上，房地产市场已经成为目前推动经济发展最主要的力量。同时可以预见，随着国内外经济形势的变化，这个力量还会越来越显示出它的重要性。

目前，实体经济不景气，外向型经济也不好做，推动经济发展最主要的力量在于房地产市场形成的庞大产业链。也就是说，房地产市场实际上已经成为，经济发展最主要的推动力，这个推动力会随着内外经济形势的变化，越来越显示出它的重要性，在这样的背景下，房价还会持续保持，目前这种上行的格局不会变。





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