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为什么有的房产没有房本？

不动产,使用证,五证为什么有的房产没有房本？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

为什么有的房产没有房本？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房本，就是房屋产权证，现在就是指房屋不动产证。房子要想办下来不动产证，必须是五证齐全的。五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

不少开发商为了回笼资金，会在五证不全的情况下悄悄销售，即所谓的内部认购。有时候开发商属于违规建设，最终根本做不到五证齐全，这样的房子就没法办理不动产证。

还有一些单位，在自己的集体土地上开发建设住宅，土地属于集体所有，未进行国有化，因而也就没有《国有土地使用证》，这就是我们平常所说的小产权房，这种房子也没法办理不动产证。