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小产权怎么办不动产证？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

小产权怎么办不动产证？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿，帮助更多人安家在深圳！

小产权房各个地区的政策都是不一样的，这边给你讲解一下深圳的小产权房

那么深圳小产权房2000年前有一部分是可以到国土局办理绿本房产证的，但是这类绿本的房产证是不能交易的，一般的小产权房证件只有“两证一书”或者“历史遗留回执”

那么什么是两证一书呢，建设用地规划许可证，建筑工程施工许可证，兴建住在批准通知书，这个就是两证一书，拿什么是历史遗留回执呢，2009年深圳政府对小产权房进行了普查摸底，后颁发了一份历史遗留违法建筑回执，承认以前建的房子属于历史遗留的违法建筑，之后就不给建了。

那么去年2018年深圳政府也开始陆陆续续的试点这个小产权房转正，补交地价，去年龙岗区就有小产权房业主把小产权房转成红本了，但是这个只是试点，具体落实还是没有那么快。

房地产前沿发展趋势分析，专注于深圳房产领域的创作者《深圳粤房产》

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回答于 2019-09-11 08:43:50

你都知道是小产权了，办什么的不动产证？

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢您的邀请，希望我的回答对您有帮助

1、小产权房说白了就是没有交土地出让金违建的房子或集体土地建的房子

2、没有土地使用证也没有预售许可证无法在房管局过户

3、小产权还有被拆除的风险，签了合同也没用