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拆迁律师是如何代理案件的？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

拆迁律师是如何代理案件的？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很多被拆迁人在遇到征地拆迁，不懂法律如何规定的情况下会咨询律师，在补偿不合理的情况下会考虑委托律师。那么问题来了，对于大多数没有经历过拆迁的老百姓来讲，他们不知道律师在漫长的维权之路上能起到哪些作用，律师能做哪些工作。现在京平拆迁律师结合多年的经验，为大家解答疑惑。




第一：律师可以使被拆迁人不再慌乱

京平律师表示：大多数的被拆迁人是第一次遇到拆迁，他们本身不想打官司，不想诉讼，但是，跟相关机关沟通简直太难了，他们会掩盖、忽视问题，并不能解决问题，这也难怪被拆迁人觉得跟相关机关沟通不了。




相对于有公权力的“官”来讲，被拆迁人处于弱势，被拆迁人对于拆迁的相关法律并不了解，加之不签订协议拆迁方逼的很紧迫，较多的被拆迁人会慌乱、无措。




律师坦言：这时候，专业的征地拆迁律师介入，会一步步的解决这个问题。因为拆迁律师具有很强的专业性，有很深厚的功底，他们会根据案件的情况去启动程序，制止侵害委托人合法权益事件的发生，他们更知道如何用法律的语言去表述被拆迁人的诉求，去跟拆迁方周旋、谈判，有了这样的一个强有力的依靠，被拆迁人会较少慌乱之感。




第二：律师是被拆迁人的军师

京平律师表示：很多被拆迁人在自己学习了相关知识后，便去启动程序，但是他并没有对案件进行一个系统的了解、整体的分析，以四川省李先生为例，李先生之前从事与拆迁有关的工作，在自己家的房屋面临拆迁、补偿不合理的情况下，拆迁方下达了《责令交地决定书》，李先生便向法院起诉，请求撤销该决定书，后法院判决确认该决定书违法，但是并没有撤销，还是要拆除房屋、交出土地，之后李先生在京平拆迁律师的帮助下，经过艰难曲折的维权之路，最终获得了满意的补偿，李先生在欣喜之余也未免感慨，如果早一些委托专业的拆迁律师介入，会不会少走很多弯路？




律师坦言：为什么说律师是被拆迁户的军师？一个专业的拆迁律师，至少需要5到10年的培养，需要在专业上完备，在实践中积累。律师在接到一个案件之后，需要对这个案件进行一个详细的了解，会根据自己的专业知识以及经验，制定出适合的维权策略，每一个程序都是在最需要的时候启动，而且对于在案件中收到的文件进行仔细的琢磨、推敲之后，对于其中的违法之处会有后续的一个动作。




就这样，维权步步为营，最终形成一个完美的证据链，一个完美的布局。




其实这里就是简要的描述一下律师在拆迁案件中所做的工作，法律过程其实就是一个由各种小细节、小环节组成的庞大工程，因此希望当您不知所措、不知何去何从的时候可以想到在这里还有一个为您遮风挡雨、撑起一片蓝天的我们。祝愿所有人如愿以偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你的问题本质上是想找一个靠谱的律师，以下内容希望对你有帮助！




为什么要找拆迁律师？

就拆迁这件事而言，如果补偿或赔偿比较合理，是没有必要找律师的，很多事情都可以通过沟通协商来解决。

找律师的前提是，大部分人都是第一次遇到拆迁，在争取拆迁补偿款时没有任何经验可言，大都是道听途说，任由摆弄，结果是签完协议以后就直呼后悔，因为得到的补偿不合理，或者与内心差距非常悬殊，再或者遭遇了暴力强拆，非法拆迁等情况，这个时候找律师的必要性就有了。

找律师的最终结果是拿到你理想的补偿，我处理的案子中悬殊大的可以相差几十倍的赔偿，这就是拆迁律师的价值。

拆迁律师能做什么？

有些被拆迁户一味地坚持抵抗却没有任何有利措施，结果导致发生暴力冲突甚至流血事件。

1、拆迁这事儿对你来讲是第一次，但我们已经处理过几百个跟你类似的案子了，拆迁律师有长期的拆迁维权经验，深谙拆迁中的游戏规则，更有专业的知识背景，能够告诉你什么字该签，什么字不该签，什么是该做，什么事不该做，拆迁补偿协议的内容是否合理，不合理有什么办法，遇到强拆等紧急事情怎么处理等等。




2、拆迁律师因为具备长期的实践维权经验，对于拆迁程序、安置补偿合理性以及谈判技巧都有丰富的认识，更知道如何有礼、有节、有力的与行政机关周旋，才能不被对方所支配。在整个拆迁维权过程中，让你知己知彼，心理防线也强大起来，同时具备了维权需要的主观条件和客观条件。




3、要提高补偿仅仅是靠讲道理是效果不大的，而是要靠法律的武器打击违法拆迁行为，这样才能引起政府对被拆迁人权利的重视。因此查清楚拆迁手续是否齐全是否合法就很重要了。拆迁律师能够从专业角度对建设项目进行全方位调查，包括拆迁项目是否批准，是否符合相应的规划，是否得到土地主管部门的批准，批准程序是否存在法律瑕疵，实施拆迁补偿的程序是否公开透明等等。




4、对于多数人而言，因为本身社会地位存在差距，也有不敢与拆迁方对抗的存在，再加上缺少法律意识，对拆迁方下发的文件、裁决等不懂如何处理，对拆迁方的逼迁方式没经验应对，房屋遭到了偷拆、强拆。我们拆迁律师可以代理诉讼程序，解决如何起诉，诉谁，诉什么的问题。并代理出庭质证和法庭辩论等等。

5、谈判最讲究筹码和尺度，没有筹码的谈判不如不谈判，把握不好尺度的谈判容易错失良机。我们拆迁律师通过前期的工作取得谈判的筹码以及掌握法律政策，通过专业的经验和理性判断掌握谈判的火候，准确拿捏谈判进度，进退有据，可以有效弥补你当局者迷的缺陷，及时提供理性建议，从而能够达到最满意的谈判效果，圆满解决补偿争议。

如何选择靠谱的拆迁律师？

1、 看，去看这个律师的背景如何，北京包括所在的律所，以及个人的知名度，知名度越大，他犯错的风险就越高，所以知名度是一个重要的指标；

2、 问，把你遇到的问题都问一下，看对方回答的态度以及专业性，毕竟一旦合作是要长期建立联系的；

3、 比，可以同时和多个律师联系，对比一下服务态度、专业性、合作模式等等。

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