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该不该在海南买房？

海南,海口,房价该不该在海南买房？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

（2）医院。离附近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛、脑热的现象，除此之外，感冒发烧之类的问题也时常伴随，还有的老人本身有着一些疾病，比如高血压、心血管疾病等，海南房产楼盘靠近大中型的医疗机构距离不能超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

（3）交通。生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利，就算平时想做飞机回老家也会比较方便。交通便利对老人老说还有一个好处就是一旦有紧急事，能很快到海南的主要城市，所以在山里或落后的小镇买房不太合适；

（4）娱乐。是否有游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所，让老人活动解闷，如果一个小区没几个人，或者出入都是商务人士，则不理想。

几个重要的因素对养老的意义：

（1）空气。空气是否达到要求，这里谈到的是小区范围的空气质量，很多小区疏于园林树木的种植，他的空气质量基本是不合格的；

（2）气候。包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求，太潮，天天下雨都不合适；

（3）温泉。是否需要温泉，需要温泉的可能性有多大？泡温泉的成本是多少？

（4）海边。是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么样的一个比例；

（5）土质。一方水土养一方人，土质良好的区域会形成自然的良性循环；

就海南买房居住而言，安老师认为主要是买海南的气候和空气，就此推论，安老师认为选择海南任意一个城镇，交通便利配套完善，环境安静的小宜居小区即可。

类型二：自己休闲度假兼投资

这种购房需求情况的业主，一般来说就是平时工作事业比较繁忙，有时间就过来度假，居住时间较短而且需要高品质休闲放松的成功人士或者家庭，一年任何时候可以来几次海南而不在乎机票价格。如果你是这类的业主，就需要挑有特色的海景房，稀缺地段原生态森林温泉山景房。

买海景房主要是海上运动、海岸娱乐方便；买山景房主要是安静的环境，可以排除干扰，放松身心。关于一线海景房，有几个主要问题需要注意一下：

（1）度假是一种享受，所以楼盘应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

（2）选择海景房，海景视野要好，但是房子离海还是稍微远些在1公里左右是*好的，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。

（3）出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的，需要专业物业人员定时打理。

（4）对睡眠要求特别好的人要特别注意一下，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。

（5）靠海太近的房子，海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，需要专业物业人员定时打理。

（6）喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解哪些楼盘附近的海滩适合游泳，因为在海南部分海滩是浅滩还有水质差，海滩无人清理，波浪大，风大，无法下水的一线海景房我们也不要选择。

类型三：中产，热爱海南，休闲养生。

这类需求的业主，一般是城市的小康家庭，年纪30到50岁，收入还可以，生活压力不大，花个几十万在海南买套房子，偶尔过来休闲养生。

由于是休闲养生，也不要有太大的压力，生活简简单单，轻轻松松就好。因此房子的功能性就相当重要，在较大城市如三亚、海口、琼海、文昌就少了些个性，在海边价位就太高，建议购买有特色的度假小城市、风情小镇、农场的休闲房屋。这些房屋应该具备有多种功能性。

（1）有地方可以海钓，海洋养殖，和渔民接触，体验海洋生活的乐趣。区域选择推荐：陵水、乐东、东方、琼海博鳌等。

（2）有地方可以种植热带水果，例如荔枝、芒果、木瓜、咖啡豆等等，体验热带农场的生活乐趣。区域选择推荐：保亭、万宁兴隆等。

（3）有地方可以养蜂、养花、养兔子，体验自然生活的充实和欢乐。区域选择推荐：保亭、万宁兴隆等。

（4）有地方体验热带贝类工艺品、植物工艺品的制作，体验海南原著民的朴实原始生活。区域选择推荐：琼海博鳌、万宁兴隆、保亭等。

类型四：想借海南的热度来海南做纯房产投资

这类需求的业主，一般是流动性过剩，资金无处投资，需要找稳定升值房产投资的客户。对投资客来讲，总结基本思路如下

（1）项目所在地区是否为未来发展发展区域，该项目是否具有其他地区没有的独特资源

（2）没有超过100万以上的散闲资金，建议不要在海南做纯投资，因为在海南没有刚性需求，数据统计海南几乎75%以上的楼盘都是卖给内地的朋友的。

（3）距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少，你要明白一点海南的核心资源几乎都集中在海边城市，你要选择距离城市边缘5公里以上的楼盘，这样后期炒作的基础就比较脆弱了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

海南是好地方，我的哮喘到海南就好，回内地就犯，北方雾霾。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没什么升值空间，海南人口少，全靠外地人买房，事实上，买了房很多人是不去住的，或者选择季节性居住。候鸟式养老。

最近美元加息，导致全球经济动荡，不少地方的房价已经出现崩溃迹象了。可以等这些地区房价崩溃之后，去抄底房产。比如等美国房价崩了，去美国买房。美国虽然经济崩了，但是瘦死骆驼比马大，生活条件比中国并不差，可以考虑趁着美国经济崩盘的时候抄底美国。现在中国房价正高的时候，不要买中国的房子，房价现在不少地方有点过高了，而且房子并不好，选择空间小。所以，先买美国资产，等美国经济复苏的时候再卖掉美国的房子回中国，那时候中国的房价估计已经回到一个正常的价位了（等到人傻钱多的先买房，过去这一波不理智消费，房价自然就会回归本位）。海外买房一定要等经济危机的时候去抄底。

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