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该不该在海南买房？

海南,海口,房价该不该在海南买房？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

该不该在海南买房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在是19年3月，再过差不多一个月的时间，就刚好是海南全岛限购一周年。这一年来，海南的经济增长速受到沉重打击，不过为了自由贸易港的稳定发展，海南政府也是硬着头皮在搞去地产化，可是大家都明白，海南在交通、商业、教育、医疗等配套领域的建设正在快速向前推进，配套设施越来越完善。

而自贸区成立之后的一系列措施，例如：对全球500强招商引资、对50个国家免签、百万人才引进计划以及海口江东新区的成立等等，一切为以后的自由贸易打下结实的基础，而当自由贸易发展起来之后，在坚实的经济基础之下的房价根本就不存在泡不泡沫的问题，只会存在升值不要太快的事情！

那现在在海南买房合适吗？

想必关心这个问题的都是外地人，至于合不合适，就看具体的需求是什么？来海南买房的无非就是分三类：养老的，度假养生的和投资的。

18年海南政府关于房产下的政策影响最大的除了全岛限购，就属限价令的发布了，在两大政令威压下，狂热的海南房价终于有了降温的机会，特别是限价令，给在暗处偷偷窃喜的已经投资者重重的一击，让他们明白政府的态度：房子的拿来住的，而不是拿来炒的。

尽管如此，目前还是有很多外地的朋友带着投资的目的来询问大丘，没办法，中国有钱人太多了。那对于这类投资群体来说，现在合适吗？大丘的答案是：升值有空间，但要做好长期投资的准备，至少得10年才能见效果。

海南的房价是很难低下去了，市场过于狂热，导致政府不得不出手，可是终究是治标不治本，海南的未来发展大家都看得到，不管是外地养老度假的巨大刚需，还是经济建设的发展，海南都只会向前。

至于养老群体和度假养生群体，如果已经决定好，并且有足够的资金以及条件，那早点入手还是好的，本身就是为了自己的健康和生活质量买单，也不所谓亏不亏本，而且现在是限价阶段，不少优质楼盘的出售价格被压低很多，买进来最少也是保值的，加上以后进入海南的门槛只会越来越高，说不定哪天，有钱不一定买得到，目前不就是这样的情况？

我是大丘，专注于海南房产资讯，为四海好友寻得一满意居所是吾之追求，有意咨询或者讨论的，欢迎在下方留言，如果喜欢大丘问答，欢迎点击关注哦，大丘会持续上新。

谢谢阅览！

回答于 2019-09-11 08:43:50

海南现在买房只要够条件买，我觉的合适。房价只要评估到是上涨的趋势，买房就合适。无论自己居住还是出租，后期海南房价肯定是上涨的。但个人认为要买市区的海景房，生活方便又适宜在海边活动。

回答于 2019-09-11 08:43:50

提这个问题的人，脑瓜肯定是被驴踢了！全国才14亿人口，你干嘛不说全世界60亿人口都来海南买房呢？还有，有谁规定一定要在海南买房？你肯定是脑筋短路了才提这个问题！

海南虽然是中国独一无二的好地方，但海南的承载能力也是有限的，如果海南再大面积的建设房地产，海南的环境就会被破坏掉，到时，受到环境惩罚的就是这些买房的人，所以，海南对房地产限购是对的，既保护了环境，也减少了房地产开发。

说实话，海南除了阳光、空气和气候，还有什么值得别人留恋的？经济差、工资低、物价高，还限这限那，据说农村里养的鸡鸭鹅都被限养了，海南有什么值得外地人来买房居住？？？

海南虽然叫嚣着引进百万人才，可海南没工业没产业，引进这么多人才来干什么？扫街卖槟榔跑摩的吗？现在别说是引进人才了，很多有思想的人都逃离海南去外省发展了，因为他们知道在海南只有死路一条。

海南的情况就是这么现实，这么残酷，你认为那些没在海南买房的人，他们会在海南买房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

海南优良的环境，在未来的十年里房价发展定是勇往无前。在海口政策限购后，房价基本上是稳步增长，最近关于对户籍政策有所松动调整后，买房又成了个高潮，如果想买房，对现在海南房价增长和未来前景还是要有信心的。

因为海南18个市县的气候各有差异，发展的水平也千差万别，所以你在购房的时候的需求、定位不一样。选择在海南购房的区域也不一样，但是大家千万不要因为上涨的高额的房价打乱了自己为什么来海南的初衷，要回答的问题是，为什么在海南买房，怎么用这个房子，是休闲度假住，还是父母过来养老住，还是资本型纯投资？简而言之，就是需求定位的问题，下面分为四个类型的购房需求，分别叙述：

类型一：养老类型，父母或者自己退休过来住，住1～3个月。

这种需求情况的业主，一般年纪都是稍微偏大一些，赶在冬天来临前到海南买房，赶在夏天来前回老家，资金不是很多，对物价价格敏感。由于涉及到老人居住，而且是长期居住，需要保障的事情比较多，问题也比较复杂，我们要仔细来分析。既然过来海南买房养老，我们要关注几个因素：

（1）日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需，生活不便的地方是致命伤，也不是养老首先要考虑的楼盘以及区域。

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