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首付25万，能在西安哪里买房？
首付,西安,产权首付25万，能在西安哪里买房？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
可以去西咸新区的泾河新城 中南品质 龙湖物业 中南菩悦东望城 首付23万左右就可以
回答于 2019-09-11 08:43:50
泾河新城，高陵区，鄠邑区等，均价七八千左右
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以在西安蓝田县买房
回答于 2019-09-11 08:43:50
看了好多回答都不靠谱，答非所问。
很多决定现在在西安买房首付至少也得50万左右才能买到，这类人一般想到的都是地段不错的二手房或者大品牌的新楼盘，房地产行业包含的房产种类很多，俗话说有多少钱办多大事，下面我给大家分析怎么拿25万买到房。
首先我们先了解一下25万左右首付的房产有哪些类型:
1、共有产权住房。个人和政府共同拥有房屋的产权，个人和政府产权比例可以是3:7到7:3。共有产权房定价标准为西安市房价的50%－80%，根据区域有所不同，代替原来的经适房和限价房。购买者每个月需要缴纳政府产权部分租金，租金定价为市场价70%。五年后可以按照市场价购买政府占有的产权。
举例说明:同小区用户线的普通商品房定价100万，该区域的共有产权房定价为市场价的70%，则总价为70万，个人与政府产权比例为7:3，则个人需要承担的房款为49万，首付为30%，首付只需要14.7万。该小区同户型房租为2000，个人需要承担每月租金为2000乘以30%乘以70%等于420元。房子购买五年后如需要将政府产权购买回来，按照市场价购买即可。
共有产权房土地政策从2018年10月份就开始实施了，预计最新一批房源到明年年中开始流入市场，需要预先申请共有产权房资格。
2、法拍房。法拍房属于通过法院执行拍卖的不良资产，一般是有经济纠纷、欠银行贷款、房产抵押贷款不能按时归还的债务人名下房产执行强制拍卖。这类房产优点是价格低、不限购、不限户口、地段配套好。有些法拍房甚至低于市场价的50%。
一般这类房产多多少少都有纠纷或者其他问题，竞拍前得找专业的助拍或者法拍公司对房产做尽职调查来操作，可以降低90%的风险。
3、商业公寓。商业公寓一般都是小户型，30平米－50平米的居多，价格普遍在10000元－13000元之间，总价大概40万－55万，首付为50%计算下来大概是20万－25万。这类房产适合年轻人居住或者投资。一般都有商业配套，地段都比较好，产权40－50年，商业用水用电。
4、小产权房。一般是城中村拆迁安置房比较多，近几年西安市城中村改造拆迁安置导致很多原村民有大量闲置的小产权住房。这类房产价格低，大概是同地段商品房60%左右。
以上四种房产25万首付都有可能买到手，而且很多人担心的问题并没有那么夸张。
回答于 2019-09-11 08:43:50
嘉园.蓝湖九郡 泾渭新城千亩大盘 带陕师大附小学位，雅荷幼儿园，一期已经入住，二期交房了，目前在售三期，总占地1200亩，73栋楼，24000户，不论投资还是自助都是30万之下的首选
回答于 2019-09-11 08:43:50
以下是粉丝\"***钱\"关于理财的需求，请给他一些建议吧：
坐标：西安
年龄：已退休
收入：有二千元退休金，每月在外边打工能挣二千元。无房，女儿也上班，不用接济。手里有五万元股票、二十万存款。
需求：想买套小两房，应该怎样规划财产？
从题主的描述来看，题主现在已经退休，处于很多人羡慕的有点儿钱，还有点儿闲的生活状态。他们即使不上班，也可以每个月领固定的退休金，如果上班了可以额外的收入一些钱，以备部不时之需。
虽然看似条件很美好，可也有一定风险。题主的固定存款不是很高，虽然有20万，如果要是没有重疾险的话，一场大病可能固定存款瞬间为0。
现在题主每个月有2000元退休金和2000元打工收入。这是非常不错的，题主并没有因为有了退休金而停止生活，一个月4000元的工资，在西安这个城市可以说算是中等收入。但是打工并不是持续都有的，如果你身体不好，额外的2000元打工钱是没有的。
所以在考虑你的现金能力的时候，最好不要把额外的2000元打工钱算进去，因为这些钱不是可持续的现金流，是根据题主的身体状况来看的，而且题主现在已经退休，未来能够继续工作多久是未知，很多企业单位不会用，上了年纪的人。
所以从整体评估来看，楼主未来的平均收入可能并不属于中等人群，属于低收入人群。如果题主想要买房子的话，按照西安的房价来讲，20万未必能够全款买一套房，如果想要贷款，这个年纪如果没有固定资产作为抵押，银行是不会给你贷款的，所以贷款这条路行不通。
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