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首付25万，能在西安哪里买房？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

首付25万，能在西安哪里买房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首付25万，我来先分析一下你这25万为什么呢，我之前也想着22-25万首付能在西安买房，但是从去年十月开始看房到今年，25万真的在西安买不下，完全不够，后来我把预期调到30万左右，但是我发现30万左右你还在西安买不下什么好的楼盘，因为三环以内都在11000以上，而且还是期房，25万首付是西安没办法实现！

除非你首付公寓什么，这个不说了，你要是投资无所谓了，要是自己住，希望还是慎重，后期会麻烦的很，所以个人建议你首付添加到30万左右往西安三环以外看！

西安你自己分析区域位置，西安想往南发展基本没戏，距离秦岭太近了，基本上地铁规划都不朝南发展了，往东发展，浐灞那边还有待发展，但是想发展很远区域位置也有限制，所以新区基本都在北边和西边，往这个方向再走，看规划图老城区

都在东南方位了！

所以你想25万买房再添一些，30上下买套自己喜欢的，房子和人一样，没有完美至极，只有贵，你要是不着急的话等到交房的时候地铁口都通了，别看现在没地铁口，以后就有了，西安想发展新一线城市，想当西北区老大，目前地铁只有4条线，太少了，所以西安还在大力发展修建中！


不然等你为了添这个几万的过程中，别人已经买了，地铁也修通了，你就只能越看越偏了！


回答于 2019-09-11 08:43:50

首付25万你只能在西安周边买了，临潼现在西安的人买房的不少，地铁通了很方便的，前几天我给儿子买房跑了几个楼盘了解了一下临潼现在的房价，主城区新建楼盘都是尾盘了价也高，基本在8800到9000，离主城远点的在建楼盘在7800左右，新区有三个新建楼盘，新区空气好有公园适合养老，要发展起来得十年时间吧，要即买即住的不建议买新区的房毕竟配套设施没有生活十分不方便，那边房价在7800左右，二手房其实不错也可以考虑，地铁口二手房电梯房价格在7900到8200，老旧小区的楼梯房相对便宜五六十万就能买到一百平的，但是都是楼层不好的，去年到今年临潼二手房市场很红火，大街上开了不少房产中介，主要是地铁和西安限购提升了临潼房价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

去马家湾买，精装7一8千左右，我也刚买了一套，

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以去西咸新区买啊

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要是看你怎么想?想要什么样的房子。

老破小要不?小产权要不?如果这些都不要，还是去三环外吧！

四月初我看了三桥的，真没有合适的。从西三环到万象城大产权没有几个，中建开元城14000，五一小区（老破小）8000，长庆园8000左右。其他几乎都是小产权。这里属于沣东新城，所以在限购范围内。最后我买了马家湾的天正银河湾。

天正银河湾属于泾渭新城，好像暂时有经开区代管。和浐灞湿地公园一河之隔。过了泾渭大桥即到，处于咽喉部位。纵观整个马家湾，一线河景房还有不少，都是二手的，有个当代尚品MOMA四月底开的盘，因为我媳妇不想要期房，所以pass.这样在马家湾转了一周时间，最终确定天正银河湾。马家湾房价在7300-8500之间，二手房具体要看评估价格，位置楼层开发商等会影响评估。不过总价70万的房子，中间各项费用大概五万，如果全款，加上最高百分之三的中介费即可。如果你是二套房，要考虑百分之四十的首付，这样的情况25万就不够了。

我决定在马家湾购房，主要是想给自己二十年后准备个地方，市区的就留给孩子了。这里离河就几百米，风景挺好的。

当然目前的马家湾还有很多缺点。以我所了解的情况，只有天正银河湾是市政供暖，其他都不是。另外街道绿化还是很落后，交通也不行，公交不多，黑车猖狂，规划的地铁10号线还不知道猴年马月能到。和市区热火朝天的市政建设和干净卫生的街道还是有天壤之别呀。

不过话说回来，西安的发展也不会局限在三环以内，周边的大建设大开发只是时间问题，三五年吧！本身买房就有一定的赌博性，我赌未来的西安高速发展。所以有条件赶紧上车。





回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，首付25万，如果是首套房30%的时候，那么意味着总价约为80万左右，如果以90~100平米危机的话，意味着一平米在8000左右。

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