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在郑州的“空巢青年”，月存多少钱才能买房？
郑州,首付,万元在郑州的“空巢青年”，月存多少钱才能买房？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
在郑州的“空巢青年”，月存多少钱才能买房？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
在郑州，房子的均价大概在15000左右。对于空巢青年，如果是刚毕业的大学生，单靠自己的力量，买房的压力实在太大。
就是一套80平米左右的房子，算下来也得一百二、三十万。如果月收入能达到8000到1万左右，能交得起首付，然后慢慢还贷款，压力不是很大。如果低于5000，可能只能租房了。不过房子还是慢慢盘算着要买的。
我们都是从年轻人过来的。刚上班时收入不行。但是往往几年以后，当我们在这个行业中有了一定的地位，收入和人脉等都会有明显的提高。三十岁左右，大多数还是具有买房的能力的。所以看上去，年轻时买房子很让人焦虑。但对于绝大多数人，3、5年以后，也许就不再焦虑了。
另外空巢青年只是离父母比较远，独自在外地生活。但这并不妨碍成家立业。结了婚，两人一起打拼世界。压力也会小很多的。而且为了家更有盼头。
所以我说空巢青年也不必过分发愁，焦虑。房子迟早会有的。在能力允许的情况下，应该尽早买。能力不允许，再等三五年也不是大问题。
以上就是我的见解，谢谢大家！
回答于 2019-09-11 08:43:50
郑州现在的房价在1.5万左右，“空巢青年”是靠自己买房，自己一个在郑州买房，其实也不容易的，就买个90平的套三，价格在1.2万左右的。总价102万，首付三层33万，贷款75万。
接着往下看：
贷款75万，每个月还款5145元。所以来了房之后每个月的工资至少是7000左右，你才能保证你的开销，但是你要结婚，所以两个人的工资至少一万以上才能保证你们养娃，父母来帮你们带孩子。
但是你自己首先一个人要凑齐33万，确实是比较困难的。
第一年月工资3000，存1000，1000×12=1.2万
第二年月工资5000，存3000，3000×12=3.6万
第三年月工资6000，存4000，4000×12=4.8万
第四年月工资6500，存4500，4500×12=5.4万
第五年月工资7000，存5000，5000×12=6万。
1.2+3.6+4.8+5.4+6=21万。
如果以后每月的工资至少是7000，每年6万，还要两年，存12万，也就是33万。首付凑齐了。
所以你在毕业后的第七年才能买房。
所以你自己看吧。你自己如何才能在郑州买房。
下面就是郑州每个区的新房价格，可以看看你在郑州哪个区买房，现在真的不便宜了。
在2016年10月之前房价确实便宜，可是一去不回来了。所以你是刚需，该下手时就下手。
租房是为别人餐桌加菜，买房是为了自己添砖加瓦。
以上仅代表个人观点和个人看法，如有问题请在下面评论和讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请
所谓“空巢青年”，顾名思义，高房价城市里的、被高房价碾压、望楼兴叹的刚需族。
（我不知道其他人怎么想的，“编”不出来首付，怎么往下“编”贷款、“编”月供)
作为刚在郑东新区入手一套住宅的冉茂睿，现在来给你“编”故事。
【假设】以冉茂睿在郑州入手一套期房为例。
12000一平带精装修，100平米小三室（是期房，不是二手房）
三年之后付首付买房。
根据胡润2017全球房价指数公布的数据来看，2017年郑州房价年度涨幅20.2%。
【“编”首付】
假设2018年3月为基础时间，2018年3月份的郑东新区房价是12000元，以房价涨幅20%的比率推算五年之后的房价（下图）
三年后的房价是20736元，100平米的全款就是207.36万元，按照贷款70%来计算的话，贷款金额就是146.36万元（只入不舍），那么首付就是61万元。
61万元，除以三年的36个月，每月就是16944.44元，就约等于17000吧（多余的钱攒三年交维修基金吧）
也就是说，三年后付首付61万元，就需要现在每月攒17000元。
【“编”房贷】
假使，三年之后的贷款利率是4.9%，期限为30年，贷款146万元（上面说的贷款146.36万元，把3600交了吧，贷整数）。
三年之后，月供8000元，对于能攒17000的人来说，怎么都是小菜一叠。
到时候再攒一两个月，就可以买家具家电入住了。
【“编”月薪】
每月能攒17000的人，最起码不算是屌丝了吧，但你还得“衣食住行”，需要把你的生活成本压缩在压缩，怎么着也得8000吧？！
当你一个月薪25000的时候，那么你的工作应该是创业者、或者银行客户经理、或者部门经理什么的，但是，骨感的现实就逼着你挥洒金钱。
那么为了攒钱，工作得出门应酬吧。
出手芙蓉王不合适吧，起码得软中；喝酒得茅台、五粮液吧；就算没车，出门也得是滴滴专车，一趟就是好几十。。。所以，我觉得你月薪在25000，是最低的了。
【小结】
首付、贷款、月供、月薪都“编”出来了，那么就该“编织”爱情了。（题主自己臆想去吧）
不过，稍微有点经济学常识的人就知道，冉茂睿这是在瞎扯淡。
的确，冉茂睿没有把通胀、美元加息、宏观调控政策、未来东区的建设状况，以及你的月薪涨动算里面。
但是，如今郑州的限购、限价政策，只针对期房，不涉及二手房；是“斩杀”投资客，不针对刚需族——期房房价不会高到哪儿去。
而且，楼市的风向标已经出来了——未来几年，楼市将稳中有涨，但涨动的幅度定会低于20%，因为“2017年的楼市”是过去式了。
所以，三年后的房价应该会比20736低，到时候，就去捡漏吧！
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