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桂林全州县的房价还会不会涨价？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

桂林全州县的房价还会不会涨价？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该不会涨，我觉得，前半个月我们刚定下一套房，老城区这边的价格基本在4000左右，新城区那边3600左右，但是有的人说也许3～5年后新城会比老城区热闹，不过话说回来老城区任然还是会蛮热闹的，我个人觉得。

回答于 2019-09-11 08:43:50

来来来，先看一看这个二手房家排名榜单吧。桂林排在161名，房价为5862。桂林人说这个便宜在哪里，不忙接着往下看吧。




下面是每个区的房价均价，肯定是与真实房价不符的。


桂林网友评论：

@桂林临桂安厦一处房子1994年拿的地，现在开始建明年交房，讲问这样70年使用权只有46年，这样政府这样可以延长使用年限吗？



@现如今跟帖发表任何观点，都有人赞！也有人喷！但关于临桂未来房价，还是忍不住想说说观点。如果今天你对临桂的房子不屑一顾，那临桂的房子五年后，你可能高攀不起。不信走着瞧！

@3000元一平米的时候，大家都说这么贵，谁买得起，肯定会降价的，我一直等到2017年了，还没降价！现在更贵了，一群骗子

@从前到现在我都是在拼命的赚钱，没想到钱还没赚到房价就水涨船高了[流泪][流泪][流泪][流泪][流泪][流泪][流泪]



碧桂园等500强地产落户桂林肯定会带动当地的房价，所以刚需该下手时就下手吧。



以上仅代表个人观点和个人看法，如有问题请在下面评论和讨论。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我个人觉得还有一定上涨空间，大约6000左右，现在教育都往县城跑，二胎开放，人口增多，桂林经济圈不断扩大，北大门一旦大打开，形成与陵零城市圈，国家城镇化加快，上涨还是必然的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！

你问张不涨价，是在考虑买不买房？还是在考虑炒不炒房？

2018年，几乎所有人都在围绕着这个话题，好不热闹！房价是有所下滑，但是幅度不大，买了怕又降了；不买了，又怕涨了买不起！

个人觉得目前还是会涨的！但也不会涨太久！

有多少人记得，曾经发生在眼前的鲜活例子。

1985年"广场协定”签订后。日元大幅升值，从1985年的241:1变到1995年的94:1，由于日元的升值，以日本货币计价的资产收益率提高，大量外资涌入，由于日本是以出口为导向的国家，日元升值对其影响重大，为保持国民经济的增长，日本主要采取了扩内需的财政政策，下调银行利率，由于利率长期偏低，货币供应量增长超过10%，大量货币不是投入到生产领域而是成为不动产投资，炒作的动力。1986年日本土地价格陡然上涨，东京都中心地区商业用地价格变为1983年的350%，住宅价格增长300%并一直持续到1991年，1990年日本土地总值达15万亿美元，比美国土地资产总值多4倍，相当于当年日本GDP的5倍多，与此同时日经指数翻了两倍多，股票市值从224.2万亿日元增加到890万亿日元，增加了4.7倍，是当年名义GDP的2。23倍。1989年日本银行上调贴现利率，金融市场呈现收缩局面。股价地价暴跌，1992年日经指数相比1989年最高峰下降了62%，房地产价格从1991年开始下滑，以1983年为基准，商业用地价格从最高峰的350%下降到96.3%，住宅用地从300%下降到135.4%由于泡沫的破裂，日本经济受到重创，一直低迷不振。有的人甚至到现在还背负着房贷，这里所发生的一切，曾导致日本经济倒退20年，后被称作“消失的二十年”。

但是，中国经济是计划经济与市场经济并举，开放度远没有日本大，也就是说政府对市场的影响力和控制力远远大于日本政府。中国经济的宏观调控措施是某类市场过热就会降温，再不行还有经济“硬着陆”。中国房地产最后的崩溃是显而易见会有的，房地产过热其实是多种因素综合造成的（刚性需求、城市化进程、人口年龄结构）但不会有大崩盘。

有关部门也会继续加大调控力度，防止崩盘的发生！




目前，房价并不会波动太厉害的，虽然市场需求依然很大，但是政府大的调控上也一直在控制房价的上涨。

从三四线城市又一轮的暴涨，我们不难看到，需求一直是大于供给的。我们县城新开三个楼盘，一月时间售空！这里面不乏炒房客和开发商的营销模式。开发商依然觉得可以再次利用这样的机会狠赚一笔。

崩不崩盘由我们自己决定，大家都坚持不买，那么离崩盘也就不远了。但是，有关部门不会坐视这样的事情发生的，相应的政策调控不断更新。因此，我们依然可以坚持观望一段时间！

综上所述，房地产目前一直是供大于需，价格远高于价值，但是由于不断的需求拉动，最后一定是靠政府通过多次的政策调整，多次的硬着陆最后达到一个平衡的状态。

刚需买房依然可以咬牙出手，炒房者还请谨慎。莫做损人不利己的事！

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