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4月8日起,银行房贷上浮20%,这是真的吗?
房价,套房,利率4月8日起,银行房贷上浮20%,这是真的吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 那今后会不会给房价造成很大影响?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。我是昇财经,关注财经新闻的答题者。
4月8日起房贷上浮20%是真的吗?
真假难分啊,不说清地区,不说明一套二套,如何给出答案?就如同我说1+1=10是真的吗?十进制就是假,2进制就是真。
比方说我所在的城市,目前一套房利率上浮10%,二套房上浮30%,你说上浮20%是真的吗?我说是假的。你说4月8日起调整,虽然我们这也有消息说一套房利率要调到上浮20%,但4月8日显然是假的,因为现在已经放假了,还没有消息。
房贷利率上浮会不会给房价造成很大影响?
我认为不会,因为这是一个错误的逻辑关系,不是房贷利率上浮会造成房价的变动,而是房价的变动(尤其是上涨)可能会造成房贷利率的上浮。
还是以我所在城市举例,2016至2017年上半年,房价处于相对低谷,交易量相对较少,银行资金充足,贷款利率也低,那时一套房普遍利率是基准利率下浮15%,也就是俗称的85折房贷,后来自2017年年中,房价像涨了翅膀一样飞升,新房涨个30%-50%很正常,学区房基本都翻番,为了“调控”房价遏制快速上涨,也为了缓解资金压力,各银行纷纷上调房贷利率,从下浮15%一路飙升到上浮10%,放款周期也从一个星期延缓到了至少一个月,但这期间都没有有效抑制房价上涨,说起来也奇怪,这个房价和股票一样,价格低了的时候没多少人买,等到涨了就开始抢了,而且越抢越涨。
所以我认为,利率上调虽然会增加购房成本,让极少一部分人打消购房意愿,但对大多数推高房价的购房者来说,不会有什么影响,更别提影响房价了。
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