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烟台房价上涨持续28个月，房价上行买房热情会降吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

烟台房价上涨持续28个月，房价上行买房热情会降吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

烟台短期看2018年到2019年初会下降，原因1经过2017年到2018上半年房价大幅上涨，住建部已经约谈烟台，银行商品房贷款利率也增加，本次棚改基本结束。政策上看，本次上涨基本结束 2 大房企看到烟台市场利好纷纷入驻，金九银十大量新楼盘入市，供大于求。市场规律上看，上涨基本结束。 简单来说，政府不让涨，百姓手头紧。

长期来看1 烟台市土地成交价格越来越贵，各种建筑材料和人力成本都在增加，开发商不会做慈善，房价只能上涨。2 我国目前的大环境是稳定压倒一切，在稳定中发展，在稳定中改革。房价大幅下跌引起的混乱是无法控制的，不符合国情的。说房价崩盘的都是信口开河，说明不懂政策，不懂国家。 政策要求平稳上涨。3 人民币在贬值，通货在膨胀，房子作为生活必需品，现阶段必然稳定上涨。大趋势必然平稳上涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得以上人员都是房地产的拖，房价上涨榨干了老白姓的钱。燕郊二手房价则已跌至2万元/平方米以内，有些地段甚至低至13000元/平方米左右

回答于 2019-09-11 08:43:50

长篇大论，分析细致入微，说会继续涨的，基本都是托。人口和存款全部下滑，靠什么支撑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这里房托太多了……

回答于 2019-09-11 08:43:50

这么美丽的城市这么优美的环境，房价应该和北上广深一样!继续大涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

越涨越有买的！越跌反而没问的了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

确定房价必跌，刚需买方将成为上帝。1，人口老龄化且逐年下降，2，买房高峰已过，买房的人数逐年下降，3，价格连年暴炒虚高，泡沫巨大，炒房者害怕山顶上站岗，也影响购买，4，把农民都请进城负不起高房贷，不符合国情，也支撑不了高房价，5，现存大量的空置房房龄较长也必降价销售。6，银行也要避险，贷款不可只贷不收，房企和炒房者囤不住必卖房还贷，7，全球经济大势下行，中国房子不可能比黄金还抗跌。8，政府不可把卖地当唯一收入来源，地方也会全面发展，9，房产泡沫巨大，神仙也救不了，慢慢降慢慢破已成必然。10，供求关系的买方市场已经形成，经济规律正在发挥作用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从城市定位，和长远来看，会上涨。烟台城市房产泡沫较低，比不上北上广深，作为国内最早的14个沿海开放城市之一，经济总量位居山东省第二仅次于青岛，在省会济南之前，经济较为发达。再一个地理位置优越可商可居，由于位于环渤海，气候宜人适合养老定居，更是全国有名的长寿之乡，旅游资源发达，投资旅游房产也占较高比列，综上所述，个人认为后期上涨空间较大。

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