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现在在成都买房合适吗?
成都,房价,现在现在在成都买房合适吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
城市都是不断扩展的,越早买离城中心越近,升值空间越大!
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。个人看法,如果是刚需,什么时候买都合适。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,嗨住租房来回答这个问题。
我觉得现在在成都买房不怎么合适,需要付出的代价比以往要大得多!
为什么这么说呢?主要原因有:
一、调控持续,楼市平稳
目前的成都可以说房价基本上都趋于稳定了,自从晋升为新一线城市和国家九大中心城市之后,这两年成都的房价也节节攀升,翻了一番!成都的调控从去年最初的限购,现如今已经增加到“四限”,即限购、限售、限贷、限价!可以说现在的“四限”是扼制住成都楼市快速上涨的主要手段。也使得成都楼市慢慢平稳下来,在楼市平稳的情况下,买房可以不用着急了,应该先观察一阵子看清楚楼市的最终走向再决定是否出手购买。
现在成都楼市限购等调控刚刚收到一定的成效,相信在房地产税出台之前,成都楼市的调控都很难放松,调控在持续,也是为了让成都楼市得以长期平稳、合理性发展!
二、银行利率普遍上浮,买房成本在增加
现在全国各地的银行都在上浮房贷利率,货币政策都在持续收紧,市场上的钱越来越值钱了,货币宽松的时代已经逝去。我们可以来算一笔账,在前两年,房贷利率没有上浮之前,有时候银行房贷还会有88折或九折优惠,我们贷款买房会省下几十万。而如今房贷利率普遍上浮了10%-20%,购买一套房,在基准利率下需要向银行多付出十几二十万,相当于你需要多花费将近三四十万的利息!
所以说,现在这个时候在成都买房,我们的买房成本在增加,在我们的工资收入不变的情况下,这个时候出手买房真不是好时机!
三、供需不平衡,楼市有风险
我们都知道四川是外出务工人口大省,四川人遍布大江南北,但是随着热点城市调控的持续升级,外地人想在沿海地带或北上广深购房,条件变得越来越苛刻,而且房价也不低。凭借自身的经济实力,已经很难在打工之地买房安家,这也使得许多外出务工的人群纷纷从热点城市撤离,返回自己的家乡购房。
成都目前的返乡置业潮正在逐渐兴起,也使得目前的成都在主城区范围内,新房一房难求,这其中也不乏炒房客、投资客。成都楼市有风险,供需不平衡,入市须谨慎!
在成都楼市如此之高,买房并不一定是最好的,租房说不定会有不一样的发现,但是租房也要找一个可靠的平台,嗨住租房-全城房源,一网打尽,房源多,房源真。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
适不适合首先你要考虑有没有资格去购买,因为现在成都早就开始了限购摇号政策,以及最近限购的新规。如果说你满足了条件可以购房,然后再考虑你是投资还是自住,如果说你是投资,不用说,资金是没有问题的,那么最好是在主城区,如果说是自住,那么可以考虑郫县等周边区县,如果要养老可以考虑去都江堰等地方,毕竟交通也方便。
以上讲述不详,还望见谅
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需和改善型的购房者,应该趁着当下政策的东风重点关注了,特别是一些低估值的新楼盘和少数优质的次新房,该出手时就出手,等到明年5月份可能又要上一个台阶了!仅供参考!不喜勿喷
回答于 2019-09-11 08:43:50
开始有点讨厌关于“房”的有关问题!
还是先回答问题:买房合适,最关键的问题就是:房价是涨是跌?成都的房价是涨是跌,在我另一篇文章里面已经回答了这个问题,大概率事件:成都的房价,在一代人,即三十年内是涨的,肯定是涨!所以在成都买房是合适的。
现在开始讲一讲关于房的一切问题,关于房价是“涨”是“跌”的一切问题,关于房子是“住”还是“炒”的问题,关于房子居者有“其屋”这个是有所有权的,还是有居住权的“其屋”的问题?
其实所有房屋一切的问题,归结于一个答案:就是人民现在对于房屋的敏感,对房屋造成的生活的不幸福感,这是我们对房屋这个问题的在这片伟大的土地上,最大的悲哀!
这个不幸福感,我想大家可以从自己周围的朋友,去寻求一个自己认为正确的答案。但是肯定是有一部分人对于,这个房屋的问题,具有强烈的,不幸福感! 如何改变,改善这个不幸福感,是国家和政府需要,努力去解决的事情!
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