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现在在成都买房合适吗？
成都,房价,现在现在在成都买房合适吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 从去年十一月开始看房到现在是越看越贵，很纠结是买二手房还是新楼盘？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在能买赶紧买啊。
风车成都人，见证了成都房价上涨的历程，真是一把心酸泪，真叫刚需何去从。从2017年3月前均价在8000多，周边在3千到5千，到现在均价1万7，周边6千到9千左右，最火爆的成华区、高新区均价在2.7万元，只要按挨着地铁，房价硬涨个3、5千不是问题，没及时买的徒呼伤不起，真的伤不起。
风车认为在成都买房宜早不宜迟，主要有以下原因。
一、土地价格
2016年土地供应较为稳定，2017年进爆涨模式，7月成都住宅土地价格到达最高峰，现在略有下降，但极保持稳定的状态，，预计2018年无大涨的可能，但小涨的可能性仍较大。成都城区的土地供应限入瓶颈，正向周边扩散，成都周边的土地也要加入上涨行列，受土地价格影响，房价也会小幅上涨。
二、地理区域
成都作为国家定位的西部地区核心城市，新的一线城市，地理位置优越，区域优势明显，宜居、休闲、娱乐、吃喝玩乐不愁的城市，目前的成都人口流量在持续净流入，有人就有住的需求，有需求则要买房特别是刚需要，而城区的楼盘有限，开发商捂盘不售，加价买号，导致房价上杨，甚至无房可买，再加上与其他一线城市相比，成都的房价就不限得那高，还有较大的上涨空间。
三、成本的增加
去年不管是人工成本，还是钢材砂石等原材料都处于上涨状态，间接的导致了房价的上涨。
四、限购VS炒作
限购去限制不了购买热情况，刚需仍然买，此处买了不向周扩散，炒房客看到契机，大量在周边县市组团购入，拉动房价上杨，去年曾听说个有个老板直接买了一栋楼，天啊，炒房太恐怖。
整体而言，从名方面因素考虑，成都的房价在2018年下跌的可能性不大，不而大的爆涨，可能持续性小幅上涨，所以风车觉得成都现在买房宜早不宜迟。
以上仅为风车一路行个人观点，喜欢的加个关注
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢悟空邀请！具体情况具体分析。从去年十一月看到现在，越看越贵，还在犹豫纠结？说明是优柔寡断啊！还有对大势不了解，看不清。
2017年，在一线城市北京、深圳房价微跌，上海、广州、南京、杭州房价趋稳的情况下，成都的房子为什么会大涨？主要是受益于新一线城市的价值洼地效应。实际上到去年11月，成都的房价已经涨起来了，从那时至今，成都房价还在涨，只是涨幅没有那么猛了。
你还在纠结，是希望成都房价跌下来吗？笔者明确地说，这是不可能的！成都作为国家中心城市、西南部交通枢纽、国家高新科技产业基地，发展前景无限。有281家世界500强企业入驻，说明看好成都经济发展的未来；那么多知名金融保险企业入驻成都，说明看好成都金融业的发展；那么多大的商业资源进驻成都，说明看好成都的消费市场；有那么多国家在成都设立使领馆，说明看好成都的地位；每年那么多人涌入成都置业定居，说明看好成都的宜居环境。
而你，还在犹豫纠结，难道那么多的大企业、大公司的领航人、战略决策层眼光都需要质疑吗？
笔者的建议是，如果是刚需，买早不买晚，看准了果断出手。如果是投资，要谨慎，要看地段。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢悟空邀请！具体情况具体分析。从去年十一月看到现在，越看越贵，还在犹豫纠结？说明是优柔寡断啊！还有对大势不了解，看不清。
2017年，在一线城市北京、深圳房价微跌，上海、广州、南京、杭州房价趋稳的情况下，成都的房子为什么会大涨？主要是受益于新一线城市的价值洼地效应。实际上到去年11月，成都的房价已经涨起来了，从那时至今，成都房价还在涨，只是涨幅没有那么猛了。
你还在纠结，是希望成都房价跌下来吗？笔者明确地说，这是不可能的！成都作为国家中心城市、西南部交通枢纽、国家高新科技产业基地，发展前景无限。有281家世界500强企业入驻，说明看好成都经济发展的未来；那么多知名金融保险企业入驻成都，说明看好成都金融业的发展；那么多大的商业资源进驻成都，说明看好成都的消费市场；有那么多国家在成都设立使领馆，说明看好成都的地位；每年那么多人涌入成都置业定居，说明看好成都的宜居环境。
而你，还在犹豫纠结，难道那么多的大企业、大公司的领航人、战略决策层眼光都需要质疑吗？
笔者的建议是，如果是刚需，买早不买晚，看准了果断出手。如果是投资，要谨慎，要看地段。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在成都现在买房合适吗？我觉得刚需无论何时都是合适的。如果你是买来投资的，我觉得可以观望，不过现在新房比周边二手房便宜很多，买到也是赚到哦，就看你敢不敢下手了。
成都虽然房价在过去一年里以我们不敢想的速度在增长，现在相比之前确实贵了很多，但是成都的房价还是不属于成都的定位，应该平均至少在3万左右吧（个人看法，不要粪我哦），我觉得这样才配成都的地位，你们觉得如何呢。
现在成都买房我觉得都可以买，如果钱不够可以在比较偏一点的地方看吧，如果钱多随便看了，因为不差钱啊。
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