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开发商交房为何不接通正式电，不提供竣工验收备案表，对他有什么好处？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

开发商交房为何不接通正式电，不提供竣工验收备案表，对他有什么好处？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不接通正式电对开发商是没有好处的，反而是对业主有好处。



1.首先从设计角度来讲，现在很多小区都是分区交付使用的，简单来讲就是将一个小区分成几期，分批交付使用，但是项目在设计的时候是整体设计的，一个中等小区往往只有两到三个配电室，这样交付使用的时候很多配电设备还没有完全建设完成。这样就不能正式通电。2.从建筑的角度，配电室是一个小区的附属设施，在建设工程中属于最后建设的部分，而且往往配电室处于小区的中间部位，才能保证各个单元的供电安全和稳定。所以很多情况下即使交了房，供电也是临时用电。

3.临时用电是开发商统一缴费的，项目在开发的时候，供电局会直接收取开发商的零时用电费和设备安装费。业主使用临时用电是免费的，从这个角度来讲业主也算占了点便宜。

4.供电局属于国企，而且项目开发的供电只能有供电局统一安排，一家独大就很容易造成排队，有先有后的问题。另外电表电缆等也是专供产品，需要时间等待安装。



所以临时用电不会有什么影响，只是暂时还没安装完成而已，不用担心。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

没那么复杂，大部分不是不想。

正式电有很多客观因素，比如周边的负荷暂时没有，电力部门不给力一直拖；

竣工验收备案估计是急着交房，手续没有走完，不希望给业主赔偿！