您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

基准利率上涨了，房贷月供会上涨吗？

基准利率,房贷,利率基准利率上涨了，房贷月供会上涨吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：2

基准利率上涨了，房贷月供会上涨吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般会上涨。





一般情况下，房贷合同中有关于利率的约定条款。一般房贷是浮动利率，不会出现固定利率的情况。

房贷利率=基准利率×折扣或者上浮倍数。

公式中的“折扣或者上浮倍数”，在贷款期限内一般不调整。

公式中的“基准利率”是由央行规定的。只要基准利率上涨，房贷利率就跟着上涨。

房贷利率上涨，利息当然跟着上涨。但是这种调整变化，对已归还的房贷没有影响，只针对剩余没有归还的部分，要按照新的利率重新计算利息。

具体实施调整的时间，会根据房贷合同中有关条款的约定执行。 一般可能会出现三种情况：有的是次年初调整，有的是次月调整，也有的是满年度调整。


总之，基准利率上涨，房贷月供一般会跟着上涨，实际上涨的时间一般在房贷合同中有相关条款予以规定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

上涨！房贷次年开始按照新的利率执行。也就是第二年开始上涨，月供增加。

如果基准利率下调，房贷相应的也会在次年开始执行下调，减少月供。

这问题答案也就这样了，为了凑齐100字才能显示太不人性化了。

最后一句，月供会上涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

会的，基准利率是一个基础，基准利率涨了，月供就会更多，在办理贷款的时候，不管你是利率打九折还是上浮10%，基准利率涨的时候，就以涨了基准利率来打九折或者上浮10%，所以基准利率一上涨，月供同步上涨


回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请伴你稳健理财，从容生活的【三益宝】回答问题。




首先先来说一下答案：基准利率上涨了，房贷月供金额也会上涨。




房贷利率有两部分组成：基准利率+上浮/下浮，基准利率是由央行决定的，每家银行只能跟着执行，但是上浮或下浮的比例是由商业银行决定的，签订借款合同后是不会变的。

假设2018年8月央行调整了五年期以上贷款基准利率，由目前的4.9%上升为5%，但是你的房贷月供金额并不会在8月份立刻升高，其实，你需要还的月供还是之前那么多，在2018年6月-12月都不会改变。从2019年的1月份开始生效，也就是19年1月份的月供金额也会跟随着基准利率的上升而增加。每年1月份确定的月供金额，在当年整年都不会变的，无论当年基准利率是上升还是下降了，大家需要关注的就只有明年1月份的基准利率就行。

希望伴你稳健理财，从容生活的【三益宝】小编的回答对各位有所帮助，更多精彩内容欢迎关注三益宝头条号，与更多理 财人一起开展沟通。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀答

基准利率上涨，月供肯定要上涨，只是不立即上涨，要到明年你的合同签订日，且，是以今年最后一个调整后的基准利率，如果今年至年底不再调整了，就以刚刚公布的5年以上基准利率为基础。