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15万首付，适合买什么价位，多大平方的房子？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

15万首付，适合买什么价位，多大平方的房子？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！首先来介绍下现在首付的比例，以我所在城市而言，首付是3成，30%的付款倒推的话只能买50万的房子。

对于只有15万的首付而言，想住的稍微宽敞点，基本上就可以排除一线二线三线城市了。。当然现在这个行情四线城市价格在1万以上的都不少。

这边在简单的说下贷款情况，现在考虑到通货膨胀和贷款压力，基本上我都奉劝贷款尽量贷的时间长一点，下面就已30年为限。每月还款1800.我想对于普通的人家而言，每个月1800的贷款压力应该不大的！

然后现在来说说50万能买什么房子，首先可以排除新区，因为新区的房子基本为改善型准备的，基本在90方以上，即使均价5000一方，总价也接近50万，即使撑一下买下来了，新区的高层都有公摊面积，而对于90方的房子公摊一算上，基本只有70 平方的使用面积，很狭小的空间，而且还要装修、契税、每个10万肯定拿不下来！所以不建议。

所以个人觉得还是把目光转向老城区的二手房，最好找那种已经装修好了的老房子，最好是一层的，这种房子相对而言单价低一点，而且原先人家自己住过的，可以节约一部分装修费用，遇到有些改善性比较急的住户，可能原先的家具，家电都能给你留下，又能省不少钱。

当然这些房子，也有不好的地方，比如老区停车麻烦，房子老旧需要修缮，因为是一层可能会比较潮湿。不过毕竟总投入不大，有了属于自己的房子就不错了！对吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不好意思，关于你的问题，你可以描述更细致一些吗，首先在什么城市，在什么地段，这问题太大，太广泛，本人当心有心使不上力。





1.关于只有15万的首付

按国家现有政策，普通商品房的贷款首付比例最低30%，15万首付对应总房款是50万，你可以购房一个总价50万以内的房子，若是考虑商住两用的房子，首付比例至少50%，那就考虑总价30万左右的商住两用的产品。

2.适合多大的房子

（1）旅游度假50-70平就OK，那按你的总价，那你可以考虑一个0.71-1的附加屋

（2）家住面积至少80-100左右的两居或是小三居，那你可以考虑单价在5000-6200左右的刚需商品房

（3）还有若你考虑商铺或是写字楼，一般最小面积20-30平左右，总价30万你可以考虑单价在1-1.5万的商住两用的产品





总结：买房的区位不一样，产品属性不一样，价格是完全不一样的，其次买房是首套或非首套，首付比例也不一样（以上普通住宅我是按首套给你预算的），不同楼盘首付比例不一样，有的产品甚至不支持按揭，所以你可以根据我的分析，结算的预算与地点，希望你能顺利置业。

（以上纯属个人观点，图片来自网络，大家若有其他什么建议，欢迎在评论区留言讨论，我会及时回复更正的，喜欢我的欢迎点赞与关注，谢谢了）

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先先谢谢邀请，但这问题真的是七不搭八！

先告诉你，15万的房子最高只能买75万的房子，因为有的地方首付是两层有的地方是三层，你连是那个城市都不所别人怎么告诉你？

不知道城市就不知道你那里的购房政策，房价这些，怎么知道你能买多大的房子，我这里可以买100平一下的，你去北京看看能买个马桶位不。

麻烦提问想清楚在问。