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青岛房价会跌吗？
青岛,房价,即墨青岛房价会跌吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
现实的情况是：目前青岛的大部分区域都在跌！黄岛的万科已从14000跌到11000，维多利亚已跌到9000多，市区的二手房基本都有10%-15%的跌幅！李沧区的都会中心降幅在2000左右！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得下降只是暂时的，作为未来中国北方的发展中心，作为一带一路的领头羊，作为未来中国的第二个深圳，国家已经把振兴北方经济的重任交给了青岛，以后青岛的路很宽很长远。本身青岛中心所处的地理环境有限，只能往北部和西海岸发展，中心开发已经到了饱和边缘，所以中心地价越来越值钱。这次的降价是国家政策的原因，并不是和三四线城市一样没有投资价值，只不过是政府问责制造成省市级必须打压房价，看长远投资青岛就是投资国家经济建设，我不是什么专家，也不是什么政府官员，这仅代表我个人的观点，
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是已经降了吗？还问？
回答于 2019-09-11 08:43:50
青岛，山东的龙头，计划单列市，风景优美的海滨城市，国家中心城市，GDP过万亿的城市，山东首个地铁城市，胶东机场，红岛高铁站等，就这些因素呈现，存在，房价能降吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
青岛二手房已经开始下跌，估计近几年跌幅不会太大，因为有政策监管，害怕崩盘。但未来5-10年预期跌幅会在30%左右，10年以后跌幅会在50%左右(结合通货膨胀，10年后维持现有价格财富也缩水40%)，原因是房产税、空置税、及人口指标等多重因素。
回答于 2019-09-11 08:43:50
青岛房价不是有没有下降的可能，而是已经在下降了。
青岛从2018年下半年开始，房价一路走低，今年受疫情影响，房价更是雪上加霜。但是青岛未来的房价会两极分化。
市内四区：房价会上涨。市内四区开发的非常完善，而且人口众多。加上地铁的不断修建，交通更为便捷。
城阳黄岛：城阳和黄岛会出现分化，城阳南部和黄岛东部的房价会有上涨，因为靠近青岛市内四区，且发展较为成熟。城阳北部以及红岛，黄岛区西部，地广人稀，配套落后，未来房价基本会下跌或者持平。
即墨胶州：即墨和胶州只有部分活力区域可能房价会保持稳定，剩余区域基本会下跌，即墨胶州远离市区，而且面积大，交通不利于成网，配套也很难跟上。
平度莱西：太偏了，地铁都过不去，大概率房价会下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是去年在青岛即墨区买的房子，当时的房价较2019年，有小幅度下滑，青岛的房价在2018年达到了峰值，所谓盛极必衰，从那年开始，随着国家的调控，和住房刚需人群的减少，房价一直处于平稳趋势，虽说没有大幅度下降，但也出现了小幅度下滑。
2018年，以即墨古城为例，即墨古城附近二手房的房价，涨到了一万五，在2019年初，房价跌回了一万三，那时候，我正在看附近的房子，准备在古城附近买房子，当时看好了一套，单价在一万三左右，但房主认为还能涨，没有出手。于是我买了期房，房价在11000左右。
后来，青岛房价不涨反跌，特别是二手房，很多想出手的，但也确实不如前两年好卖了。现在即墨的新房房价基本没动，我今年年中去看的时候，房价还是在一万出头，但二手房房价确实跌了。
青岛的房价，确实有下降的可能，而且有些地方确实是下降了。青岛房价本来就虚高，现在不让炒房，部分投资者急于出手，青岛本市的人，大部分都是家里有房，有的家里拆迁，还不止一套房子。加上限购政策，外地人想在青岛买房也不容易。新盖的房子也是供大于求，房价下降是一个趋势。
但对于刚需者来说，不管房价涨跌，都是要买的，所以也没必要考虑太多，选择适合自己的就好，至于想投资的，还是需要斟酌考虑一下，再做决定的。
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