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张家口如何安全购买安置房，存在哪些风险？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

张家口如何安全购买安置房，存在哪些风险？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

张家口市购买安置房的方法与其他地方都是相同的，购买安置房的二十年租赁合同、购买安置房的公正证明、购买安置房的预留款项这三样缺一不可，齐整购买安置房的公正证明就是买卖安置房的协议公证证明，同时要看是否符合最新的政策，之所以还要有房款预留是因为，安置房的购房款不是一次结清的。

张家口市的安置房并不是一劳永逸的在购买安置放的过程中，没有合理的手续，所以是没有房屋使用证明的，并且不具备上市交易的条件，不能转手买卖，房屋的使用权还是规划给原房主，所以就包含这原房主欠债过多赔偿不起导致这所房子的产权被法院查封保存、买卖双方没有协议在等待房产证的时候卖房因房价问题毁约导致终止交易、房屋产权所属权不清无法辨别房屋所属权导致买房者被坑、政策的变更导致不能买卖房屋。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前在我国各地，要想安全购买安置房，最简单的方式是要求安置房的开发单位必须提供所售房屋的销售或预售许可证，这是建设部强制法规，由各地房屋建设主管部门具体执行。而取得房屋销售许可证是必须具备一定条件方可的，己开通网上楼市的地区可以上网进行查对，现在建设部要求执行一房一价制，安置房也是商品房的组成部分之一，同样也应该执行。购买安置房的最大风险是开发商实力不足，资金链断裂，造成房屋或配套设施不能按时竣工，甚至出现“烂尾”，造成事实上的延期交付，给购房者的生活及工作带来极大的不便。选择当地信誉度较高、据有国资背景的安置房建设开发单位不失为一种轻为安全的方法。