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兰州房价会降价吗？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
兰州房价会降价吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答原创
兰州；甘肃省会城市，18年起号称为二线城市，自古便是丝绸之路上的重镇，黄河穿城而过，因为建设城市用地极为有限，全靠折旧建新改善市政住房所需用地，折迁成本居高不下，所以兰州城区房价不会跌，只是涨多少的问题，我为什么讲兰州房价只会涨呢？因为兰州特殊的地理位置，决定了兰州的房价走势，两山夾一河，因为黄河河谷大致呈东西走向，南北两侧为山区，城区东西狭长，南北较窄！目前兰州主城区城关、七里河、安宁、西固，东西长约40公里，南北宽约2一4公里，特殊的地理位置，决定了兰州城市建设住房用地资源极为稀缺，这就决定了兰州房价的走势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
兰州的房价会不会跌，我们从以下几个方面分析一下。
老城区改造；通常情况下，老城区改造的区域面积越大，新增房源会越多，价格也会越高，同时泡沫也就越大，兰州受地形的限制，老城区改造面积很小，新增房源也比较少，且绝大多数房子都是自住，所以，老城区房价比较真实，跌的概率很低。
城市扩展开发；由于兰州的主城区开发面积太少，导致大量的开发商将眼光投向了城区边缘位置，例如九州，和平，碧桂园，领秀山等，由于不限购，所以主要以外来人口和投资客为主，这些区域的房价，有一定的泡沫，抗跌能力较差，一旦主城区限购取消，这些区域，大概率会跌，但不会大跌。
城市发展趋势；城关区是兰州的中心城区，人口密度非常大，刚需旺盛，所以城关区核心位置的房子，抗跌能力非常强，跌的概率几乎没有，但涨幅也有限，属于跌不下去，涨不上去的状况。七里河区是兰州未来的中心城区，兰州中心区域西移的势头越来越明显，所以七里河区西站商圈和西客站商圈的房子，未来的增值空间很大，大滩板块的前景空间也不错，但目前处于开发阶段，不好判断未来走向，马滩板块区位优势明显，但规划混乱，没有形成合力，房子抗跌能力一般。安宁区是兰州教育资源最优质的区域，城区进行了大量的改造，但城区常住人口较少是硬伤，泡沫较大，刚需可入手，投资需谨慎。西固区是兰州的工业老城区，工业老厂区的搬迁是硬伤，搬迁问题不解决，西固的房子价值有限。
总体而言，兰州主城区的房价支撑度较高，属于缓慢上涨通道（优质学区房除外），而主城区周边的新开发区域，相对而言有下跌风险，但风险不大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会跌！不会跌！不会跌！
不会跌！不会跌！不会跌！
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1、有多少人期盼着房价跌下去，开可是真的跌了，他们会买吗，穷人的思维就是一定不能吃亏，他吃不起亏。
2、赚钱不容易，消费也一定要在钢刃上，房价跌的时候他一定会等在最低点，房价再怎么跌，他都会认为不够，然后一直等。
3、等，就没人买，没人买就会再跌，然后更多人等着，房子反而更卖不出去了。
4、焦虑是个好东西，只要房价一直在涨，不管多少，哪怕一个月涨1块钱，它也是一种信号，涨价的信号，手里有点钱的人一定会怕突然疯涨，所以他会及时出手，这样房子销量肯定是会有的。
5、你钱不够，我等你，房子价格慢点涨，甚至横盘，等你把首付凑差不多了就会出手。
6、降价只会恶性循环，最后亏的啥也没有，银行最不愿意看到开发商亏钱，所以它宁可想方设法再贷给他几个亿也不能让他公司倒了。
7、有人有点钱，全买房了，然后作为投资一样的炒作，一旦跌了，兰州全城有多少天台够用的。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
房价一直是很敏感的话题，这个问题应该是生活在兰州最关心的，房子是不动产，买到房子的怕降价，降了房子会贬值，没买到的希望房子价格能降下来，降下来以后买房子能省点钱，每个生活在兰州的人们都有着不一样的心理需求。
但兰州的房价真的会降吗？答案肯定是不会降，作为生活在这座城市的一员，我觉得这座寸土寸金的城市房价非但不会降，而且还会小幅度上涨，喷先生们请看清楚这里说的是小幅度，不是像前几年一样狂涨，涨到令人咋舌，目前中心城区房价已经到了比较高的水平，涨的幅度不大，随着基础设施不断加强周边组团可能会比中心城区涨势稍强一些。好了，且听我慢慢唠来。
兰州这几年正在优化提高基础设施建设，铁路航空都在不断完善加强，多条新航线和新铁路正在建设中，城市已经走出黄河谷地，正在向南北两个方向扩展，城市格局正在发生着改变，没路的地方正在修路，没桥的地方正在架桥，没通公交的也正在规划通车，地铁一号线即将建成运行，各种城市综合体也正在如雨后春笋般地出现在城市的每一个人口聚集区域，方便着市民们的生活。
城市建设正在猛追着中东部发达地区，未来五年到十年兰州城市面貌将会发生翻天覆地的变化，城市越来越宜居，生活越来越安逸，就业环境越来越好，城市人口将会持续增加，人口素质也会不断提高。
综上所述，这座城市将会越来越好，人口越来越多，我国西部下一座崛起的城市必定是兰州无疑，在这种情况下房价又怎么会降呢。
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