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山东省德州市是三四线城市,未来房价会下跌吗?
德州,房价,现在山东省德州市是三四线城市,未来房价会下跌吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
山东省德州市是三四线城市,未来房价会下跌吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有可卖地皮,房地产会在一定高度中猛涨,比方说增长百分之三十,或者
涨停板 。
但是不会持续太久,因为房地产行业资金大,没有几个开发商能撑得住,不卖房。
在没有购买力的情况下,房地产会下跌 。
买不起房子,国家有政策援助,低价房,可以购买,可以解决贫穷。
房屋下跌:
,谁能接大面积,大市场的房地产。
最终
大家想想就明白,谁买高价房。谁为高价位房产买单 。
德州房价跟随济南,当初2016年济南东团体购房7000每平方米,下半年
没有开发地皮楼盘。
房屋直接增长百分之三十左右。
大家都明白,没有地皮啦,使劲的房价增长。
德州:
因为还有地皮能卖,在没有能审批的地皮,房地产不能在开发新楼盘,估计会和济南一样,房屋价格上涨。
现如今,顺河高架,全福立交桥下,左右房价,每平方米大约两万二千左右,南部山区,领秀城附近两万六七每平方米。
拍卖
地皮价格最真实,有拍卖的价格就知道,盖好的楼房多少钱一平米。
地皮取决于今后房地产增长,或者下滑的价格 。
提醒:
盛行十六七年的房地产,一直攀长。
去年21%闲置房,假如出现市场房地产饱和
。
是对房地产老板打击最大的回赠 ,
地皮的接盘侠,层层建筑用的银 两。
切记
房地产
谨慎:
任何行业没有长盛不衰 ,房地产只是一种行业 。
回答于 2019-09-11 08:43:50
哈哈,对开发商和炒房者来说,每年不涨10%就等于跌了,因为开发商和炒房者每年的高杠杆费用差不多就不低于10%,
对刚需和改善住房者来说,房价不涨就等于是跌了。因为工资和收入每年是上涨的。今年你挣三千,明年你就能挣三千三。
这么理解的话我们德州的房价这两年其实一直是处在下跌中的,特别是今年,已经有好几个楼盘以特价房,中介房的名义降价了,并且烂尾盘也开始显现了。
至于未来,本人还是持一贯看法,德州房价以稳为主,会略有下降,但是降幅不会太大。毕竟我们德州市政府绝对是不允许房价大降的。因为谁也承担不起房价大降带来的后果。
至于房价上涨,我觉得很难。看看我们德州的楼市。从价格上来说,已经严重超出当地人的收入购买水平了。从供需来说,从农村到城市,到处在建设,到处在拆迁,到处在说上楼。绝对供大于求了。从炒房者的角度来说,现在的德州楼市,能落袋为安就是胜利,更别提再炒了。
当然了,个别热门楼盘的房价可能会有上涨,但总体上来说,德州房价上涨的可能性几乎没有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年下半年德州房价至少降20%---30%。走着瞧吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
记得15年那会儿,德州房子很难卖,烂尾楼也有不少比如星凯、华喜,当时房价5000左右。现在新楼盘比那时多的不止一倍,因为附近大城市限购资金外溢,市内拆迁导致需求量上升,房价翻倍。现如今,德州人还是那些人,拆迁的地方新楼也盖起来了,开发区也开发了很多新楼盘,实际上最终,人不增长,房子已经过剩,价格高刚需也买不起。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以一个德州人的眼光来看,德州的房价不会下跌!
2015年,我们买的市里的期房才不到五千块钱,现在已经涨了将近一倍,据说还在持续增长中,而当初我的妹妹一直在犹豫没有下手,今年由于孩子上学不得不买了房子,只可惜从原来的三室变成了两室,钱没少花还背上了贷款。
现在德州周边的乡镇上只要男孩子娶媳妇,必须要求在德州市里有房,所以我觉得就目前这个现状来说,德州的房子应该不会下跌,但也不至于像过去的四五年那样疯长。
我不是专业的人员,对于房价这种宏观话题,只能从自己身边了解的去猜想,希望能对你有所帮助!
回答于 2019-09-11 08:43:50
单独说一下德州乐陵市,一个区区的县级市,房价高的吓人,想卖的卖不了,想买的买不着...
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