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兰州房价会降价吗？

兰州,房价,城市兰州房价会降价吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照兰州市第四版城市规划方案，结合“南升北扩，东拓西进”的战略部署，兰州市不断扩大城市范围，目的是不断满足人民群众对美好生活的向往和需求，人口也逐渐向原有的老城区扩散，新建设的区域与时俱进住房品质和环境大大提升，基本属于“宜居”城区，所以兰州的房价基本属于稳增长趋势，只是增速放缓。同时，甘肃省对兰州的城市行政区域进行规划调整，加大兰州新区的扶持力度，再结合从今年开始的“全省范围内向兰州新区移民政策”进一步加大了兰州发展格局，未来的兰州将会真正成为甘肃最大的城市、西北最大的枢纽城市、一带一路的战略要地，链接欧亚大陆。所以房价的稳步增长是必然的，据今年全国第七次全国人口普查数据显示，兰州市人口达到了400万，较之2019年增长幅度较大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

都是长篇大论，我简明扼要说自己理解吧，兰州房价大概率会小幅跌，然后横盘。新房二手房一样。原因全国经济下行，房地产行业不景气，恒大爆雷导致大众恐慌，观望。地产商资金链断裂急于收回成本，促销。有人说降一半纯粹瞎胡说。

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼市调控只要是明眼人就会看出来，针对的就是高烧不退的一二线热点城市。如果把眼光都盯在一线城市房价都在降的问题上，小编则请有这些想法的购房者回身看看你所在城市，包括兰州。是否出台了抑制房价上涨的具体措施？这些措施是否因地制宜？当地开发商是否有破产的？中介是否又开始不厌其烦地给你打电话？如果以上四个问题答案都是“是”的话，那么，兰州的房价估计会降。可是，但是，但可是，如果有一条不满足的话，“再等等”的希望还是自己戳破的好。

要知道，像兰州这样的三四线城市的房价则完全在吃“措施饭”，楼市调控措施风向在哪，房价就会跟着在哪。当地的房价不会考虑供求关系。而一线和强二线城市的房地产行业是皇帝的女儿不愁嫁的。其医疗、教育、就业的洼地效应，使得这些地方成为了人口的主要流入地和高端产业聚集区，这些优势可不是一般的城市能够具有的，这些优势也是支撑房价的最大依仗。也就是说，措施可以引导和约束，但是在强大的需求压力下，总会有“回暖”的那一天。当然，在元气大伤的情况下，还暖也不会像以前那样热得烫手。

从数据上分析，虽然房价在纸面上都在跌，但多个一二线城市的新房、二手房价格下跌幅度都在收窄，量价也有所回升。这还是在限购、限贷等政策没有“松绑”的情况下，虽然一二线城市房价下行压力依然存在，但是，这些城市的房价主要还是以供需为主要矛盾。

和大城市房价下跌相反，兰州的房价居高不下，其原因就是在产业布局和人口流量还没有达到饱和的情况下，棚改货币化等一系列措施造就了楼市的虚火上升，这种虚火让兰州的购房者彻底感受到了一二线城市“买涨不买跌”的痛苦。本来就是知道房价是虚高，但是就是克制不了周围出一个盘转眼就被扫光的刺激。于是也情不自禁地加入“买买买”的行列。

在“三稳”目标下，我们都以为其潜台词就是“维持现状”，但是，小编以为，稳的意思是不要断崖式下跌，一切可以“慢慢来”，慢慢下降。“一线城市房价都在降，兰州房价是否跌”这句话其实老百姓谁也说了不算，关键就在于当地是否认识到房价太高，对国民经济产生了影响，以及当地是否准备对开发商进行制约。

回答于 2019-09-11 08:43:50

短期应该不会，但十年左右应该是会跌，首先城市缺乏吸引力，人口外流是必然。二、生育高峰的已过二十多年，刚需房减少。三、机械发展快使城市南北扩张成为可能，南北狭窄的问题解决起来已经不是问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀

兰州因受两山夹一河地势的影响，土地资源稀缺，所以主城区的房价不会跌，但是周边偏远地区比如青白石板块，和平板块，保利领秀山等区域价格近年来基本没有涨幅，而且随着推山平地的开发商不断增加，房价还有下降趋势。

以青白石板块为列：

2013年碧桂园入驻兰州，成为首家世界五百强企业进入兰州，首次开盘销售50亿，成为兰州的神话，当时精装修6000左右，雁滩板块像新港城7000多，而当时比较火爆的楼盘鸿运润园也是1万不到。

但是7年后，进驻兰州的房企已经有万科（三个项目），恒大（六个项目），碧桂园（四个项目），融创（一个项目），绿城（一个项目），而二三线房企业更是超过几十个

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