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外地人如何在海南买房？
海南,人才,住房外地人如何在海南买房？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前海南已经限购了，想要买房的话要满足以下条件：
1.在这边有两年的个税，三亚，海口，琼海部分地区需要五年。
2.人才引进落户，不限购买套数，
3.公司购房，部分地区已取消
如果你不在海南工作，也不想落户海南。那只有一个买房的方法。
购买一些商业性质的酒店式公寓（一层户数比较多），或者是商住两用的房子（户数少，户型好），loft复试公寓等等。这些都是不限套数的，随意购买，贷款首付50%，部分楼盘需要一次性付款。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
海南房地产商品房住宅，对外地人是限购的，不允许外地人购买，必须有本地户口。但是有两个办法可以买到手续齐全合法的房产。
1.公寓：公寓属于商业地产，不在限购之内，土地使用权虽然是40，但是到期可以补交土地税金，继续使用。
2.商业：商业商铺，办公楼、写字楼都不在限购范围内，可以购买。
希望能够帮到您。
回答于 2019-09-11 08:43:50
外地人在海南买房需要条件：
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
7、志愿者积分像海口这样的热门城市，海南户籍的家庭可以直接购房落户；虽然不限购，但是对非海南户籍实施积分落户政策，满80分才可以落户海南，购房加20分。
回答于 2019-09-11 08:43:50
真想买只能买写字楼性质的商业产权，水电和物业会贵些能不能接受是您个人的真实住房需求了。什么个税社保人才落户的暂时不要搞。发现弄虚作假材料代办社保什么的可以举报哦，还有奖金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如通过人才引进落户海口或要有海南当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等;外地人向海南的银行贷款买房需要条件:
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、可以通过人才引进方式：
目前，在海南，以下普通人才、急需紧缺人才、柔性引进人才三种人才可外地户口买房。
2019年6月27日下午，海南省委人才发展局会同省公安厅、省住房城乡建设厅在海口召开新闻发布会，对即将出台的《关于进一步完善人才购车政策的补充通知》《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》进行解读和阐释。
人才购房政策如下：
1、符合条件的引进人才、急需紧缺人才等，其家庭成员在海南无房的可购买1套商品住房;对违反规定或弄虚作假骗取购房资格的，将依规追究责任，并计入不良行为记录，实施联合惩戒，避免投机炒房。
2、为进一步加大对在我省创业就业的普通人才购房支持力度，《关于进一步完善人才购房政策的补充通知》提出，实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才，购房社保或个税年限由原来的2年或5年统一降低为1年。
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