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外地人如何在海南买房？
海南,人才,住房外地人如何在海南买房？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
落户的要求：
1、高校毕业生在海口市就业落户（自2003年起非应届高校毕业生）；
2、年龄在55周岁以下，按本省有关规定认定的高层次人才；
3、年龄在55周岁以下，具有高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才；
4、年龄在55周岁以下，上年度工资性收入达到30万元以上，且年缴纳个人所得税达到5万元以上的来本省就业人才 ；
5、年龄在55周岁以下，教育部“985工程”“211工程”高校本科应届毕业生，
6、具有全日制普通大专及以上学历，或中级专业技术及以上技术职称、技师及以上职业资格，年龄在40周岁以下，且在本省领办、创办企业或与本省各类用人单位签订3年以上期限的劳动合同，可选择在工作地或实际居住地申请落户
以上是常见的符合大众的海南落户条件，这6条几乎可以满足90%想要落户海南的朋友。
二、非海南户口如何在海南买房：
非海南户口的朋友想在海南买房是需要在海南本地有连续缴纳2-5年的社保或者个税才能有资格购买房子，且只能限购一套，首付要七成含以上。
至于社保或个税的缴纳年限是要根据区域不同而有不一样的要求，下面我会详细给大家介绍下：
海口市目前主要分为四大板块：主城区、江东片区、海甸岛及西海岸。
主城区：目前主城区是需要海南本地户口才可以购买的，社保及个税均不符合条件。
江东片区：需要客户本人在海南有固定工作单位且连续缴交社保或个税满两年。
西海岸：参考主城区要求。
海甸岛：参考主城区要求。
琼海属于五年限购区域；
文昌、三亚属于一年限购区域；
五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售；
其余市县均为两年限购区域；
三、海南商品房限购种类：
1、限购类：70年产权商品房及部分50年产权商住房；
2、不限购类：40年产权商业性质住宅（含loft、产权式酒店、酒店式公寓、SOHO）及商铺；
以上为个人整理的海南限购政策资料，如需了解更多可以咨询~！
回答于 2019-09-11 08:43:50
因海南限购政策影响
不在海南工作的外地人，可以买海南商业性质的酒店式公寓、产权式酒店、写字楼及商铺
也可通过三种人才引进
普通人才、紧缺有人才、柔性引进人才，这三类人才可以在海南购买商品住宅，简单的说，想买什么房就买什么房，只要有钱[呲牙][呲牙]
4月3日海南最新政策：
港澳台人不再需要提供居住证明和工作证明，只需要在房管局打印无房证明即可。
一、港澳个人：
1.港澳通行证及身份证(两证要齐)
2.在购房地区无房证明
3.在境内无其他住房的书面承诺。
二、台湾居民和华侨需提供：
1.台胞证
2.购房地区工作证，学习的证明或派出所出具的居留的证明(区内)
3.在购房地区首次购房的证明
4.在境内无其他住房的书面承诺。
三、境外个人需提供：
1.护照及护照中文翻译
2.购房地区境内工作超过一年的证明(区内)
3.在购房地区首次购房的证明
4.在境内无其他住房的书面承诺。
回答于 2019-09-11 08:43:50
签订人才引进协议，只能全款或者分期买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
想要在海南买房可以通过以下三种方式：
人才政策引进
满足海南人才政策落户海南，可以享受与海南本地居民一样的待遇。
购买海南首套住宅，首付30%；
第二套住宅，三亚地区需要首付50%，其余市县40%；
如果是在海口，结清上一套房贷的前提下支付40%的首付，未结清的情况下需要支付70%，以上情况均贷款年限30年。
如果购买非住宅类产品，也就是公寓、商铺之类的，首套、第二套需要支付首付50%，贷款年限为10年。
不落户的用户
1、在海南至少缴纳2年以及以上的社保或个税，主城区需要缴纳5年的社保或者个税；
2、获得全日制大专/中级职称以上+海南工作证明+缴纳海南一年个税或者社保，并且在海南没有房产以及购房记录；
3、在海南注册公司，以公司名义购房（海口不行），缴纳近一年的纳税记录，公司可得一次性购房；
4、特殊人才：总部企业人才、高层次人才、机关事业单位人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才。
以上1/2/3的外地户口用户可获得在海南购首套房的机会，需要支付首付70%；第4种情况，按规定购房。
不限购的商业产品
许多外地用户想要在海南买房，但是不满足以上两种条件，可以通过购买商业性质的产品，比如公寓、商铺等等，因为这类产的产权一般在40年、50年，是海南不限购的。不过首付需要支付50%，贷款年限10年。
对于想了解外地人在海南如何买房这个问题，各位是不是有了一个初步的了解呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
商业产权40年，随意买。
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