您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

居民户口的儿子如何继承农村祖宅？

户口,宅基地,房屋居民户口的儿子如何继承农村祖宅？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

居民户口的儿子如何继承农村祖宅？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

居民户口的儿子如何继承农村祖宅？

现在农业户口是越来越值钱了，农业户口和非农业户口最大的区别，就是农业户口有宅基地和耕地。以前人们羡慕城镇户口，因为城镇户口有很大的工作机会，但是现在农业户口改成居民户口后，农民拥有和城市人同样的工作机会，并且原来有的土地使用权也还是自己的。

但是，因为以前很多年轻人把户口迁到了城市里，那老家的祖宅怎么继承呢？

首先我们问什么是房屋继承，根据法律规定，被继承人死后，根据其遗嘱或者法律把房产归继承人所有，（多个继承人的情况，根据法律相关规定走），所以可以看出，房屋是可以继承的。

但是要注意的是，房屋和宅基地是两个不同的概念，房屋是自己的，但是宅基地是国家的，自己只有使用权。

并且《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定，每个农村户口，只能有一处宅基地，而且宅基地只能被村集体成员所有，并且，没办法继承。

一般来说，如果子女是当地农村户口，继承了房产之后，村里也就会默认把宅基地的使用权给他。但是如果是城镇户口的子女，就只能继承宅基地上的房屋，以后如果要修房子，改造房子那是基本不允许的。

所以可以看出，城市户口继承祖宅在短时间内是没有问题的，但是时间长了就不行了。

农村房屋怎么继承办理？有以下程序要走。

(一)房屋评估。请评估公司对房屋价值进行评估，看看值多少钱。这个评估的标准就有很多了，房屋的年龄等等都考虑在内。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

(二)继承公证。要走被继承人的死亡证书，提交合法的遗嘱原件，到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

(三)房屋测绘。就是请房地产公司的人对自己房屋的面积还有形状进行绘图，交给相关部门才能办理登记手续，这个房屋测绘就是为了防止随便进行房屋改造。

(四)继承登记。最后就是登机了，提交上面的所有手续后如果没有问题，就能领到房产证了。

(五)规定需递交的其它资料。如果有房产纠纷的，那就有点麻烦了，要根据有关部门规定提交他们需要的材料，房产纠纷问题需要村集体进行调解，必要时候需要提交法律判决书，这个各位看着办。

就这些，手打很辛苦，各位觉得有用就点个赞啦，被鼓励鼓励(๑˙ー˙๑)，顺便点个关注就更好啦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

居民户口的儿子要继承农村祖宅需符合以下条件：1、被继承的房产必须是通过合法手续取得不动产产权证的；2、继承人只能继承房屋所有权，宅基地按照相关法律规定的地随房走的原则，其宅基地只有使用权，不享有所有权，所有权归村集体所有；3、继承人及其被继承人的直系亲属携带户口、身份证及被继承人的不动产产权证到公证机关进行公证；4、继承人携带相关手续到不动产登记中心办理过户手续；5、通过继承取得的房屋不允许翻扩建。

回答于 2019-09-11 08:43:50

近几年以来，随着城市化的不断推进，农村区域尤其是城郊的农村户口，越来越成了人们眼中的香饽饽。以前是花钱找关系都想迁过去的城市户口，现在却没了吸引力。

为什么呢？主要是农村户口拆迁可以补偿、每年的集体经济收益可以分红。

于是，越来越多的大学生去外地读书，都选择不迁移户口了，放在老家，说不定还有收益，迁到大学所在的城市，就是来一圈户口四年都市游，最终跟着前往工作地落户。

其实，山东省早就下文取消了所谓农村户口或城市户口的说法，统称为居民户口。但是，取消的仅仅是称呼，两种户口背后的利益却没有任何改变。





题主提到的居民户口，我看来指的就是所谓的城市户口。更准确的说，应该称之为游离于农村集体组织之外的户口。举一个简单的例子，十几年前就完成旧村拆迁改造，已经成为标准的市区的原农村集体成员，他就依然是事实上的农村户口，享受集体经济组织年底分红、供暖优惠等福利待遇。

那么，对于这种由于升学、就业等原因，离开了农村集体组织的人群的家乡祖宅的继承权，现有的法律其实是有明确规定的。只是，我的个人看法是有点不够合理。具体如下：

1）根据我国宪法，农村土地为集体所有。因此，只要不属于某一农村集体组织成员，就不可能拥有对农村土地的所有权。宅基地当然也不例外。因此，‘’城市户口‘’当然无法继承农村祖宅的土地所有权。

2）土地上建造的房屋，根据继承法是可以依法继承的。但是，继承人由于没有宅基地的使用权，是没有全力对继承的祖宅进行翻建、改建的。

3）最后，假设将来该祖宅纳入了拆迁范围，房屋本身可以获得补偿，无使用权的宅基地是没有任何补偿的。

一句话：‘’城市户口‘’的儿子可以依法继承父母留下的农村祖宅，但是不包括祖宅下的土地使用权，同时也就相应的没有翻新、改建祖宅的权力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

假如你的孙子不到一岁，孙子的爸爸不在了，奶奶和爷爷就为了给小孩子，叔叔找对像，也给小叔叔要了载基地，说是老载基地，给大孩子的孩子孙子，载基地的名子是爷爷的名子，这样小叔叔有一个载基地，爷爷也不在了载基地就是奶奶的，可大孩子的孩子（孙子）没有载基地，现在奶奶说载基地小叔叔，当家不给至子说奶奶不当家，还说女儿也要奶奶的载基地的，可奶奶的女儿地也在家，，如果奶奶的大孩子不死，这样孙子不就有奶奶的那个载基地了吧！唉！就是孙子的爸爸不在了才没有载基地的！你们大家不知道情况就胡说，，这样咋办？户口也在本地，地也在本地，就是没有载基地这样咋办？

 1/2    1 2 下一页 尾页