您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
小区是业主的还是物业的?
业主,物业,小区小区是业主的还是物业的?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
有些业主经常在网上吐槽,说小区的门卫对进入的人员问都不问。物业从业人员也很委屈,我也想问来着,可是业主很不耐烦呢,问多了他还骂我,搞不好还会挨打哦。我一个打工的干嘛冒这个生命风险呢?
物业公司也很无奈,对于门卫询问核查外来人员是基本物业管理要求,针对业主不配合的行为,也只能采取说服引导的方式。在不少小区门口有一张招贴画《列宁与卫兵的故事》,这是从小学生课本里引用的,这个故事画张贴在小区门口,就是无声的责问不配合的业主:你是不是比列宁还要牛X? 脸红!
自由和安全是一对矛盾体,人群社会的个人自由却处处有枷锁。
在有些地方的物业公司,也采取新技术高科技既满足业主至尊感,又解决人力辨识困难问题。这些采取的人脸识别门禁技术,但是,这也是需要业主积极配合的才能更有高效,类似的还有访客二维码技术等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定的说小区是业主的,但并没有明白您说的物业阻挡业主回家,是说没带门禁卡不让进还是别的原因?
首先,小区是有小区的所有业主组成的共同体,小区的主人肯定是广大业主。物业公司是用来对小区的业主进行服务的,服务的范围主要是对小区进行各方面的管理。
问题中提到的物业阻拦业主回家,笔者认为多有该业主“没事找事”的可能。小区物业为保障小区业主们的人身财产安全,需要在大门处设置门禁来甄别和筛选进入小区的是小区业主还是社会人员。试想要是任何人都可以自由出入小区,恐怕小区被偷被盗是常事,晚上还有醉汉唱歌甚至打架斗殴等等尖锐的问题出现。恰恰由于门禁以及物业保安的管理阻拦,才能使小区业主更安全更放心的生活。
阻挡业主回家,笔者猜测该业主没有随身携带门禁卡,恰恰保安可能新来的或者是不认识该业主,就不能主动为业主开门允许其进入,该业主恰恰觉得物业公司的保安反客为主,阻挡了业主回家。如果是这种情况,笔者认为恰恰是保安人员的负责任,我们更应该庆幸和理解他们。
笔者更倾向于业主和物业相互理解,他们是服务者,但业主们也不要把自己当成上帝。毕竟小区是一个大家庭,形形色色的人和事,小区物业有时也会有难处。但这也不能是小区物业为所欲为的借口,如果违反规定或者是不合理的地方也应该及时认错并改正,和谐社区需要业主和小区的一起努力。欢迎关注建闻君,及时了解生活中房产方面的问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
理所当然是业主的,所谓的物业是无业游民、闲散人员混饭吃的,它们没有行政人员编制和财政定额,穷横!有黑白之说。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也问一个问题:小区到底是谁的?为什么小区安装一个门,业主都不想出钱?
小区当然是业主的家,但是每个人都有私心。他们不想出一分钱。无论物业做的好不好,他们都不想出物业费。无论这些人贫穷还是富贵,骨子里贪小便宜的性格从未改变。哪怕是别墅区,物业费都收不上来。
有人说,我不住家里,为什么交物业费?有人说,我住一楼为什么交电梯费?有人说,我没有享受任何物业服务,为什么交费?
我问他路灯亮不亮?他一脸疑惑的回答,亮。我问他小区脏不脏?他不耐烦了,问这干嘛!我说路灯用电是物业费里出的,路灯和楼道灯坏了是物业修的,小区卫生是物业打扫得。为什么你会觉得自己没有享受物业服务?他气急败坏的骂我,你就是物业费狗!
这是真事儿,就在头条上遇到的这些人。你和他们讲道理,他们就开始撒泼。大意就是不管怎么着他们都是对的,你能把老子怎么着!老子就不交物业费!
一天三块钱物业费,你自己合计一下,能干什么?你还想享受什么待遇?我调查过,大部分物业是亏损的,少部分通过提高物业费和收取广告费等方法勉强不亏。只有极少数的物业可以赚钱。有一个物业亏太多,把保安全去掉了,物业就一个人,维修工也是从别的地方调。总算收支平衡。
为什么会亏?就是因为上面那种人。一个小区,真的住进来的也就六成,这六成里还有两成不交。实际上只能收上来四成。每个月的电费、员工工资、小区公共设施损耗,这是主要开销。保安一个月两千,扫地的三千,物业费两千多。收入低的可怜!
业主每天装大爷。冬天屋里21度,觉得冷,大晚上打私人电话骂物业。我查了一下国家标准,供暖在20±2度,18度就达标。这不是没事儿找事儿吗?怕小偷,要物业安装监控,却不出钱。怕火灾,要求物业买灭火器,安装灭火系统,却不提钱。觉得升降杆不安全,要求弄刷卡的安全门,却不给钱。觉得交了物业费三块钱,就应该物业出钱买。这……
我一个朋友,他们就这样和小区物业闹崩了,物业走了。刚走的几个月,小区成了垃圾场。他们找居委会街道办,要求居委会管卫生,不管就投诉!居委会就接了。上次我去他们那里,楼道和小区都没灯,谁也不愿意出钱换。一楼的觉得你们都得过一楼,所以一楼的灯全楼应该分摊。但是二楼我不去,我一楼不该出二楼以上的钱。他一楼只出一份,其他楼层的不干了,就开始吵吵。然后居委会也懒得管了。听说十年了,小区一直这样,邻居跟仇人一样。还有暖气问题也是一样,都想蹭暖,谁都不交。结果是不供暖了,都冻着。海!就这他们也不想交,怕邻居蹭自己家暖气!
穷人,穷,是有原因的。
上一篇:中国第一大港口是哪个港口?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |