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在太原，绿地、碧桂园、保利、恒大、万科、恒实，哪个小区比较好？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

在太原，绿地、碧桂园、保利、恒大、万科、恒实，哪个小区比较好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

太原房地产市场从07年开始，品牌房企涌入，至今已经走过了十几个年头，目前在太原市场拥有话语权的房企包括恒大、万科、富力、保利、融创等品牌房企及部分本土房企（以辰兴、恒实等为代表），根据题主问题，下面做下解答。

绿地：08年进入太原，目前已经开放绿地山鼎庄园、绿地世纪城、绿地城等项目，别墅项目品牌较好，住宅项目品质尚可，绿地进入太原年代较早但发展较慢，目前销售额跌出太原前十。

碧桂园：16年进入太原，以太原碧桂园、碧桂园天汇、碧桂园城市花园等项目为主，碧桂园坚持三四线路线，对于太原市场不够重视，目前市场声音较弱。

保利：12年进入太原，凭借央企优势项目位置较好，2018年在太原销售额仅次于万科，在太原项目以中高端为主，品质较高，学校配套一般。

恒大：07年进入太原，一直为太原楼市三巨头（恒大万科富力），楼盘较多，覆盖中高低端，项目品质较好，以园林和物业出名，口碑较好。

万科：连续两年成为太原楼市销冠，一定程度上引领太原楼市风潮，但其精装修问题较多，以次充好问题严重，爆发大规模业主维权。

恒实：太原老牌本土房企之一，代表作品为平阳景苑，其设计施工水平一般，管理混乱，目前走下坡路。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这些小区基本上都属于中高档的小区了，当然除了恒实，不知道提问的人是怎么想到这个问题的。恒实是山西本地房企，与这些大企业相比较，真的是不值得一提，各方面都是相差很多的。

绿地、万科等房产都属于全国性的大房企，走的是所谓的精装房和高绿化的住宅小区，物业的服务也属于标准化的流程。一般来讲，这些小区都不会太差，口碑来讲好像是万科的物业好一些，但是恒大的绿化也不错。

这些大房企也当然不是都很靠谱的，在太原都出现了不同程度的一些负面新闻，比如服务态度，比如精装房的质量很一般，比如承诺不能兑现。这些大房企进入太原是好事，也是坏事，就是这些大房企的进入很快拉升了太原市的房价，直接让很多人奔溃，这样高的房价，普通人真的无法接受。

房子质量好一些，房价低一些才是市民的真实渴望，不过好像是痴人说梦一样，这怎么可能是现实，这都是想出来的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！

首先不知道为什么把恒实和万科、恒大、保利、碧桂园、绿地这些放在一起比较，恒实和这些大型的全国上市房企本身没有什么可比性，体量差距太大。这样放在一起，有点自抬身价的意思。作为装饰公司人员，除了碧桂园没有装修过，别的都装修过，本人也是恒大绿洲业主，就简单说一下各小区及房屋情况。

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先说恒实，恒实作为太原本地的房企，有很多盘，据我所知有和信商座、新城市花园、恒实平阳景苑等，既然说恒实一般都指恒实平阳景苑了，这个小区个人感觉不适合居住，首先这么多栋楼，你在里面随便走，基本看不到绿色，也就是说根本没有绿化可言。全是钢筋混凝土，而且这里基本上已经全是各种公司在这里办公了，住家应该比较少。商业气息较浓（主要是地理位置较好）。房屋属于点式楼，入住也不舒服，北方人一般讲究南北通透，所以说这个楼盘不适合于居住。


恒大是最早进入太原的大型房企，在太原的楼盘最多，目前估计有十几个盘，恒大绿洲是太原第一个盘，第一次去的时候感觉真心不错，在太原没见过如此大的小区。入住了以后感觉一般，物业一般、房子质量也一般。当时宣称送1600元/㎡的豪装。其实进来发现也就几百的标准，装修真的很差。

保利香槟最近三期交房，我们公司在保利装修的比较多，第一个感觉是虽然交房了，可是很多还不完善，特别是墙面顶面房间全部用腻子抹白了，这个后期装修顶面用乳胶漆要全部铲除了，浪费。特别是装修了这么多小区，保利每平米还要收9.6的装修服务费，一般都收个电梯费之类的。这点不同与别人。

万科的房子住过一段，感觉物业服务比恒大要好一点，别的没什么区别了。

碧桂园没有接触过，不敢乱发言。但是走了南方很多地方，感觉南方的这些大型房企比太原的无论是户型设计还是小区环境要好多了，也许山西人真的是人傻钱多。并且每个房企的楼盘都有这样那样的问题，无一避免。不知道是管理不善还是施工中偷工减料了，真的是让业主很伤心。

基本上这些房企在太原大同小异，房企之间也许有地域差异，但是在一个地方差异不大，唯一就是这些房企进驻太原后，兼并了很多太原本土房企的楼盘，让太原的房价涨了太多了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不知道为啥这个问题反复被刷到，只能回答一下。题目是问那个小区好，那重点就是问绿化和物业哪家强。挨个说，

绿地在太原老项目世纪城，口碑一般，绿化在当时来说算平均水平，放现在不行，新项目新里程项目维权多，也没交房，目测最多平均水平。

碧桂园，绿化简单，不讲究，做工比较粗糙。

保利，虽然名字很高大上，但绿化并不像印象中的那么高端，绿化能用草砖不用草坪，能用轮胎不用花盆（看不懂的翻我之前的文章和帖子），绿化也就入门水平，不过保利小区管理还可以，疫情期间的门禁措施值得表扬。

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