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小区地下非机动车车位所有权？

车位,也不,业主小区地下非机动车车位所有权？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 所在的小区把地下车位的一部分出租给一个老头（老头应该和开发商有点关系）当作电瓶车停放和充电使用，充电每月收取28元一个车位，不充电好像是15元，不知这样是否合理，当初买房合同上表明每户有一个车位和非机动车位，后来交房拿钥匙时物业要求带着合同把车位和机动车位划掉，并要求业主签字，说是当时合同打错了，不然不给钥匙，当时拿钥匙心切，看大家也没有什么说法就签了，不知有没有这个说法，现在车子停下面一年也要一千多，有电瓶车也不怎么用，放家里也不方便，放外面也不安全，被偷了物业也不负责，说是有地下车库你不停不能找他们，现在想想买个房，在城市生活实属不易。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区地下车位的所有权一直是个问题。有很多种情况，1.要是人防工程，所有权谁也不归，但是遵循谁建设，谁经营的原则。

2.要是在买房时已经分摊到建筑成本里。那么归业主所有，业主完全可以在业委会的的协助下，自主经营。当然业主停车就是免费的。同时多余车位还可以出租收入。

3.要是开发商没有把地下车库分摊到卖房成本中，是开发商投资修建的。那么经营权归开发商所有。业主该缴费缴费