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山东潍坊的房价最终会到哪个点？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
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目前来看潍坊房价还是处在于上浮的趋势！再加上地铁的加入作为一个城市也彰显的格外引人注目；所以毕竟还是发展中新城；所以目前楼市应该还不会有太大的跳跃！市场占有率决定价格！
据市场观察潍坊的房价均价在2017年初还一直在4-5千区间，这个价格相比潍坊的经济来说是不对等的，在2017年涨价之前，还都是在全国房价排名倒数，到17年底，潍坊房价均价突破六千元大关。
随着潍坊地价上涨，地王的不断出现，潍城、高新、奎文、坊子几个区的地价成本突破三千，综合成本突破六千，房价开盘应该在八千以上，相比济南青岛均价1.2万以上，潍坊的房价应该在8千到一万区间，个别高档楼盘会1.5万这样。
现在看来，潍坊房价回到4-5千基本上是不可能了！一个城市的发展没办法让所有人满意，举例来说，上海和北京的房价，考虑过工薪阶层的感受吗？考虑过普通人的收入吗？潍坊的房价的上涨，有政府导向，也有开发商导向，这个无论接受不接受都不是个人能阻挡的！没有在均价四千到五千之间的时候购置房产，应该是会让很多人后悔的。
成本决定价格，成本不断上涨，价格自然就会不断攀升，潍坊经济山东排名第四，房价也会和经济排名靠近和对等，这个是经济发展的必然规律！
回答于 2019-09-11 08:43:50
预计2年内潍坊高新区15000-20000之间，部分地区到3万，因为太多原因……
回答于 2019-09-11 08:43:50
山东潍坊近些年发展还是不错的，城市建设也是比较不错，交通建设也不错。但从城市看潍坊发展还是落后与其他城市。关于房价这个话题是一个争论话题，房价目前看是没有终点。
目前我国城镇化没有完成，还有很多优质土地需要出售。将来会有更多人口流入到城市，会有更多人口流入到省会城市。
房地产已经不是转投瓦片，房地产是和货币挂钩，房地产现在是金融属性。虽然现在房地产有严格政策控制，但是房地产还是看涨，一线城市必将出现50万一平房地产，让我们拭目以待。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人总感觉潍坊到处盖楼，到处圈地，拆迁。哪有那么多的人啊？你晚上出去到处转转，你看有多少小区灯火辉煌、入住率高的呀。
像四十岁往上，在潍坊定居的人，好多都有几套房了，相当于他们的子女未成年都已经有房了，而且这些孩子长大后不一定留在潍坊的。
买房的主力军还是二三十岁的年轻人，而且是农村的外地的年轻人，潍坊下边的县市发展比较好的比如寿光、青州、诸城、高密的年轻人到潍坊定居的不是很多，而潍坊现在的经济水平也吸引不了太多潍坊地区以外的年轻人。
总之，该买的都买了，没买的有人要买，有人要考虑其他出路了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小编，潍坊房价均价多少算正常？
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年了，老师儿～
回答于 2019-09-11 08:43:50
人民币贬值就是房价涨也是跌，看谁的幅度大而已，从总体上看，下一步会稳步温和上涨，也就是回归理性。其实这么多年房价没涨多少，至少对潍坊而言。原来工资2000，房价2000，现在工资7000，房价7000。对潍坊来说，房价是平稳的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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