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广州周边地区哪儿的房子适合投资或居住？

从化,惠州,广州广州周边地区哪儿的房子适合投资或居住？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 市区的太贵了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

随着房地产市场的不断增长，能在广州买一套属于自己的房子已经非常不容易。所以很多人将目光投向了广州的周边地区，这是一个新的现象，也可能是一个明智的选择。

选择买房在哪一个城市，以后城市发展的方向在哪儿，我们今天就分析探讨一下。


通过广东省的城市地图我们能够发现，广州周边各城市所处的位置。根据城市规率，一定是有一个中心区向外围福射的情况，俗称的发展模式是中心区向周围溢出。那个这个中心区就是广州和深圳了。根据最新的国家发展战略，珠三角将会建设成全国繁荣的大湾区，将成为世界的经济贸易大湾区，这个已经是指日可待的规划了。现在大家面临的问题就是如何调整，整合城市资源，共同发展的问题。


从这个图上我们会发现，哪些城市将受到中心区的直接影响。根据城市都市圈的原则，半小时生活圈或者一小时工作圈，圈子越小受益越大。为此我们画一个圈就能看到，哪些城市将是近几年的发展重点。

从这个圈中，我们看到的城市有佛山，东莞，惠州，中山，珠海和江门。根据现阶段市场发展趋势，深圳地域太小，扩大城市版图在所难免。

那么，东莞，深圳，惠州将会溶合一起。

广州，佛山将会溶合一体。

中山，珠海，江门将会溶合一起。

在这三大溶合版块，佛山最先受溢，另外的东莞，惠州也将受溢。中山，珠海，江门由于动力不足，受溢次之。

所以，近期的发展可能直接影响到的几个城市，佛山，东莞，惠州，中山，江门。因为珠海房价已经不低，可以先排出在外。在这几个城市中，佛山，东莞，惠州可能是下一步的热门地区。

另外，我们从广东省的房价市场数据分析一下。这个数据可能有一些差异，但是可以看到它的潜力和发展趋势。

1 深圳 46879 3.11%

2 广州 26453 3.64%

3 珠海 21889 0.26%

4 东莞 12242 0.89%

6 惠州 9188 2.47%

7 中山 10039 8.93%

5 佛山 10782 6.19%

13 江门 5941 4.51%

19 清远 6026 20.46%

在这几个城市的房市上，佛山，东莞，惠州可能是最佳的选择。

城市的发展方向将直接影响到房市。虽然清远这个城市发展不错，也具有很多争议，它的房市也比较热门，但是，可能，向北走不是珠三角的发展方向，向南向海湾地区发展可能是近期的方向。这只是个人的一点看法。

这是本人多年的房市经验，只是代表个人观点，仅供参考！也欢迎大家围观发表自己的意见。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2017年，广州市区房价最便宜的是从化，南沙、增城次之，周边地区，只有紧挨着从化、花都和增城的县城房价比较低。

2017年广州各区房价

排名 行政区 平均单价(元/㎡) 同比上年

1、萝岗区 21284 44.76%

2、天河区 44433 42.85%

3、南沙区 13519 42.33%

4、黄埔 21787 39.33%

5、越秀区 41364 34.89%


6、海珠区 32199 29.37%

7、番禺区 19183 26.18%

8、白云区 21488 24.12%

9、花都区 11177 22.79%

10、从化区 10491 21.66%

11、荔湾区 23885 11.86%

12、增城区 14829--









广州周边房价比较低的县市：佛冈县5262元/平米；龙门县8250元/平米；清远市5703元/平米；四会市5240元/平米……

请酌情参考！

回答于 2019-09-11 08:43:50

广州留了个后花园叫从化，从化南部处于北回归线气候宜人，北部有大量花岗岩地带，高山林立水资源丰富，自然环境得天独厚，关键是地铁房不限购又便宜哦，如果在广州蜗居100平方，不如在从化住别墅加一台好车。