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房地产税若实施，最大的作用是什么？
房产税,作用,土地房地产税若实施，最大的作用是什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
房地产税若实施，最大的作用是什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
GDP增收！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这还用问，当然是增加财政收入了
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产税被很多刚需看做事救命稻草，认为房产税一出炒房者必死，房子白菜价一样往外抛。但是，房产税根本就不是所想的这样！
房产税本来应该在2017年实施，因为方式专家通过计算得出2017年的房产持有量和价值可以征收房产税，因为届时房产税的征收税费总额和土地出让金的总额可以相等，因此，在2017年出台征收是一个好时机。
但是，2017年已经过去房产税丝毫没有点现端倪。直到今年也还没有以上日程，为什么？因为，2017年土地收入高达5.2万亿。远远高出之前专家预计的数值，因此，房产税在土地收入这个层面的想法就破灭了。
对于房产税与土地收入的比较，老J认为其实房产税的最初意思就是想要取代土地收入，这样一来财政收入也会从土地收入的依赖上扯下来。
但是，今年早些时候相关人士表示，房产税的出台其实不是为了财政收入。这样来看，由于土地收入的地位无人撼动，所以，房产税的设想也面临转型。
既然房产税的出台最大作用已经不是降低房价了，那是什么呢？
现在来看，房产税的出台很大程度上有补足租赁市场的意思。
今年以来，大力发展租赁市场这一句口号一直是楼市的主旋律。租售并举、租购同权、建设租赁住宅，都是今年以来对于租赁市场的发展政策。
所以说，房产税一旦出台，就会往补足租赁市场的短板上发力。房产税的出台，主要是一种针对房产的税收形势，而且是持续性每年都会征收的一项税费，对于普通家庭来说，房产税的征收比例很低，但是对于炒房者来说压力就来了。
税费的征收带来的就是成本的的增加，很多对于炒房者来说自持的房产没有投入到租赁市场中去。而房产税一开征，这部分炒房者一定会将房产投入到租赁市场中去。这样一来，房产税就可以帮忙完成补齐租赁市场短板的助攻。
所以说，如果房产税出台，那么一定会对租赁市场有所冲击。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其主要作用就是能够抑制房价，制约开发商、炒房团囤积房源，使房价回归合理价位，使普通大众都能买的起房，有房住！
回答于 2019-09-11 08:43:50
最大的作用就是让你口袋变没钱了！国库又多一份稳定增长的重要资金来源！
回答于 2019-09-11 08:43:50
税收的本质在于收缴，没有其它任何目的。给它附加任何解释都只是一厢情愿，也用不着给它意淫什么明目和作用。房产税降低房价的作用没有展露之前，推高了房租价格倒是立竿见影。
这是经济的基本规律。成本加大了，价格必然会更高。从来不会有税越重，价格越便宜的可能。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产税若开始征收可以同时实现增加税收和稳定房价两大作用。
大家都知道的一个事实就是房地产行业是各地方政府收入的重要来源，如果开发速度放缓土地出让的收入将大幅下滑。土地收入在很多城市的占比是相当大的，没有了土地收入很多地方政府的资金压力肯定是压力山大。
一旦房地产税开征，地方政府即使一寸土地都不卖也会有稳定税收来源。所以房地产税的开征对地方政府来说重大利好，地方政府有钱了，才能在医疗、教育等领域加大投入，让百姓的幸福指数不断提升。
由于房地产税开征以后多套房的持有者会增加大量持有成本，所以他们只能通过卖房或者涨房租来缓解压力。当大量二手房头像市场时势必会让房子供大于求，那么降价也就是理所当然的事情了。
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