您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

为何现在买房都要先认筹，再排号，还要验资？

都会,客户,售楼部为何现在买房都要先认筹，再排号，还要验资？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

为何现在买房都要先认筹，再排号，还要验资？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产商人毛孔从来都是流着血液的，目的就是想尽一切办法把你身上的所有资金榨干，但是又要让你主动上钩感觉到占了便宜。手段就要使出来了。

如果把这个盘的房子当做股票，

第一先认筹就可以摸底清楚入场来的水鱼有多少条，鱼越多证明鱼饵（折扣）可以少放一点啊还可以看着你们抢来抢去。排号就更加是了，因为如果不排号大家都会认为好的户型房子都会被完全给有权有势的人或者内部人员抢走；

搞一个排号，他就可以美其名曰，这是正规流程。实际上，一些团购的大户和关系户早就选的差不多了；

最后验资就更坑爹了，你首付还没凑齐不好意思靠边站一会，你是公积金贷款不好意思先往后排排队，你是商业贷款速度快的话让你往前排一点，你如果是全款一次付清，好就是你了，不用排队了，我都给你拿好前面的号了。

一切的一切，就是榨干你的钱，就是这么简单！

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为很多售楼部在没有开盘之前都会先进行认筹，也就是交定金，为什么要交这个定金？因为交定金首先说明客户对这里的房子是有意向购买的，对售楼部而言也可以筛选客户，这样等到开盘以后就能最快的速度清盘！认筹了就是排号了，但排号是有顺序的，很多售楼部开盘的形式是先排号先选房，给客户一种先排号的优越感。至于验资我们这边很少遇到这种事，理解应该是售楼部要看买房者的经济实力，经济实力强就可以选择排号买房！

回答于 2019-09-11 08:43:50

正确的流程应该是排卡验资转认筹吧！①很简单的道理双十一！先积攒客户资源，因为不是所有客户都可以转换比1:1的，开发商需要积攒一段时间然后开盘选房，营造出一种抢房的假象从而提高认购率！②因为有可能开发商当时没有商品房预售许可证，所以只能先意向排卡，提前蓄客，待取得预售许可证的时候就有成熟的客户直接购房了，有利于快速销售，回笼资金。