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小产权房未来能办证吗？

产权,税费,建筑小产权房未来能办证吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

小产权房未来能办证吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权只是通俗统称，就是没有完全产权的房子，情况很多种很复杂，例如:地皮属性:工业用地，宅基地，村集体用地，林地，农耕地等等等，还有报建手续是否齐全，少报多建，建筑安全验收过关，消防是否过关，是否按照城市规划报建，税费是否缴交齐全等等等...以下省略十万字，千言万语一句话:各种原因问题导致没拿到红本的，国家不承认银行不贷款基本都称小产权！！！情况千千万万种，不能一概而论，全国各地处理方法也不同！当然也有过合符城市规划，建筑验收合格，消防过关，通过补办齐报建手续，补交相关税费而转成大红本商品房的案例，但是基本上都是个例！不能作为普通标准。普遍小产权建筑都存在短视行为：没正式规划就或者随意兴建，寻求利益最大化片面追求建筑面积导致户型缺陷，容积率过高楼与楼之间安全距离不够采光通风不佳，偷工减料省成本建筑质量不达标，公共道路公共空间公共设施不够不齐全，消防通道消防设备缺失存在重大安全隐患，车位配套不够导致车辆乱停乱放，管理人员非公开招聘专业人士导致素质掺差不齐管理混乱，资金周转不灵时不能银行贷款享受不到房价升值红利，带来种种问题，总之除了价格便宜外基本一无是处，还极易形成新型贫民窟，其实政府部门一直在头疼如何妥善安排处理，所以个人认为：以后除了极小数部分本身底子比较好的，能整改安全消防合格补交税费补办齐手续的能转正，绝大部分小产权都难逃拆除的命运！

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前来看很难，首先是不合法的，这与推进依法治国建设法治国家是背道而驰的。其次，牵涉了很多经济利益，很难调和。第三，如果真要合法，就牵涉到很多相关法律的修改。几乎不可能实现。