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现在应该买房还是卖房？
卖房,房价,现在现在应该买房还是卖房？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
所以通过对上述的分析，现在大家明白了，现在即应该卖房，也应该买房。
我是袁哥，请关注我，为你投资房产解疑释惑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的房产形势，是卖房好呢还是买房呢？这个问题应该根据客户不同进行不同分析：
如果你是刚需客户，需要买房或换房，我建议可以观望，随时准备出手购房。
如果你是投资客，拥有多套房子，我建议赶紧的出售部分房产，现金为王。
一、刚需客户关注市场动向，2019年下半年会有一波行情。
目前房地产市场政策高压已经达到临界点了，但是政府丝毫没有改变调控的态度，甚至在经济下行压力巨大的情况下，依然做出不以房地产做为短期刺激经济手段，这深刻说明了政府的态度，未来楼市政策走势不会发生根本变化，调控政策不会撤销。
开发商目前已经处于非常危险的边缘，最大的问题就是输血通道被一一切断。政府连续出台多项政策禁止向房企输血，房产信托不允许扩大、银行贷款只能借给大型房企、海外债只能允许偿还旧债等等。目前房企唯一可以用来回款的渠道就是销售房子。
但在政策高压情况下，房企想要满足资金需求，只有通过降价促销的手段来达成，因此2019年下半年必然有降价的行情出现。因此刚需购房者需要关注，随时准备出手购房。
二、投资客户出售部分房产，调整资产配置。
不可否认，房产一直是投资市场最佳的产品，回报率远远超过其他产品。但是政府此次调控楼市决心是非常坚定的，“房住不炒”的目标也不是说着玩的。现在的市场已经非常的明朗。政府现在是在通过高压调控手段拖时间，为最终以“房产税”为核心的调控新政出台提供基础。不要看现在政策严厉，其实现在实施政策空窗期，一旦等房产税出台，楼市走势不知如何。
投资客应该出售部分房产，持币观望。在这种情况下把所有资产投入到房产中，或者现在才进入房产投资大军行列，是不智的，现在已经不是以前，房产投资风险非常大，希望广大投资者谨慎。
目前房产已经是高风险的投资，购房者需要谨慎，如果购房自住，下半年是一个比较好的购房时机。
我是资深房地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
学校医院公园，小城市就是这三个好地段吧，我家楼二十年了，楼下是重点小学，500米是重点初中，所以特别好卖，什么旧不旧的，离得近学区房才是王道，整天接送真是麻烦事。再说了，等孩子不上学了还能卖了再赚钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在是应该卖房还是买房？
现在的房地产大部分人都不怎么看好。但是在小编看来未来一些城市房价还是有升值的空间的
三四线城市
如果你所在的城市是三四线城市且没有人口流入的话，建议不是刚需的房子就快点卖掉把，没有人口流入，房价的供求就会慢慢的供大于需求，再加上现在县城的房价实在是太高了，不符合常理，那我老家来说人均工资才2500，房价7600一平？？？这是要逼死人的节奏，三四线城市没有什么吸引人的产业，慢慢的人口就会流失房价自然会下跌。所以趁着现在这个高点快点卖掉不是刚需的房子把。
一线城市
北上广深还有最近新成为的一线城市，就没有这种烦恼了，人才源源不断的流入，谁都想在大城市扎根生活，虽然以后政府肯定会控制房价，但是肯定不会有太大的跌幅，在大城市有一套房子拿来出租增加被动收入，以后还可以靠房租来养老，提高生活质量，所以一线城市的房子并不建议卖掉。
题主可以根据自身情况考虑，不过刚需的话不建议卖掉呢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
▲首先个人觉得现在最好的操作应该是：卖掉劣质房产，买入优质房产，实现资源优化的机会！
▲选择优质筹码，就需要考虑优质城市中的优质房源。优质城市除了北上广深等一线之外，还可以关注其他一些省会强二线城市，如武汉、长沙、重庆、沈阳等。
▲选择优质房源：虽然现阶段普遍二手房市场都不太景气，但是这也给你提供了更好的购入机会。选择新房，可以尽可能的选择存在倒挂的楼盘，这种确定收益，无论是保值还是增值性都会更加靠谱。选择二手楼盘，可以具有更多的话语权，淘笋。你有可能淘到市场价8折，甚至75折盘，这在行情好的时候是不是无法想象，不临时涨价就不错了。另外，不要看到人家说房价跌了就跟风，人家从20000涨到40000，然后跌到36000，难道就真是跌了吗。
▲最后，挑选房源建议多看房，起码保证50套以上，做到心中有数，加强学习，这样才能少被中介和房东坑。毕竟买房子不是买白菜，还是需要擦亮眼睛。此外，卖房也可以使用一些方法和手段，这部分头条文章里面有，可以自行查阅。
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