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房价走势如何?
疫情,房价,城市房价走势如何?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
2、受疫情的影响,不少行业都受到了一定的冲击。国仕英解读称,预计在疫情结束之前,市场情绪较为低落,市场均价保持平稳或下滑趋势。但随着疫情的结束,市场逐渐回归正轨,市场活跃度逐渐增强,市场均价会有所上涨。
3、随着新冠肺炎疫情在国内得到有效控制,多地推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放,楼市回暖速度超出预期。有购买需求的朋友,已经要抓紧最近的机会,避免后期房价上涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
说一个平抑房价的设想,因为有14亿人需要住房。这个需求量世界第一。
借此谈一谈个人对抑制房价的一种看法。大家知道,每个城市房产开发商大多是通过竞拍来取得开发用地。开发商要取得某一块开发用地只能在拍卖中不断抬高价格超越对手取得成功,从起拍价到超出的这部分竞拍费用最终还是要落到购买房屋的客户头上。而各地政府是考虑到了方方面面的多种需求因素才给这块开发用地定下了一个起拍价,开发商竞拍时所出的高出起拍价的那部分收入对于各地政府来说只是锦上添花,对于地方经济的发展并没有太多的贡献。而且,拍卖地盘所形成的收入也不能证明和提高当地政府领导人的能力和荣誉。而且竞拍超出的投资也压缩了房产开发商的利润空间,会造成有的开发商为了追求更大的利润降低建筑材料的质量,压缩施工队伍的收入,使得各项建筑工艺技术不能够得到认真的落实执行。
我的建议是,
第一,各地政府在参考了各方面因素给开发地盘定下起拍价格后,不是看哪个开发商给出的竞拍价格高而拍卖成功取得开发权。
第二,让竞标的各家房产开发商拿出一个方案,说明在开发这块地盘的房产时使用什么技术参数的钢材、水泥、砖头以及其他建筑材料。使用什么样的建筑工艺?确保建成的房子达到什么样的标准和要求。用这样的方法来竞标,既可以保证建成的房屋质量,又可以保证房产开发商的利润空间,保证建筑施工队伍对于各种建筑工艺技术的落实执行。这样,民众在购买住房时就不必付出特别高昂的购房款。避免房产开发商高价拿地开发,却要低价销售竞争市场的局面。避免形成民众购房,造成房屋价格上涨,伤害民众自己利益的不良循环。
国家改革开放进入新时代。现在国家国库充盈,资金丰富,已经不需要通过其他手段来取得推动经济发展的启动资金。敬请社会各位贤能、大拿参考本文,看一看有没有可行性。
汆越客,愿与各位共同探讨生活,提高全民生活质量。
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