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三线城市的襄阳，现在买房合适吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 前两年拼命赚钱，不曾关注买房，房产，房市这一块，辛辛苦苦奋斗几年赚的辛苦血汗钱，居然不如一套房子增值的轻松，快速……如今，想一想买一套房子居住，由于是湖北襄阳宜城人，就想着首选武汉，可是去年底开始武汉限购了，于是乎退而求其次选择襄阳，想不到，我大襄阳的房价居然赶上了湖南长沙，江西南昌，四川成都等省会城市。太不合理了，太不可思议了。
经过了解，原来是三年的棚户改造计划导致的房价疯狂上涨，现在城区好点的楼盘在1.1W-1.2W，偏远点的在7K-8K。
有些迷茫了，现在不买，不知道是否会一直涨下去，现在买了，怕即将出现拐点，襄阳的房价绝对泡沫化，不合理化。请各位各抒己见，谢谢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于襄阳这类城市房产投资我的建议如下

一线投资:能投资就投资





一线城市北上广深，有指标有能力的能买一套是一套而且回报高。虽然一线房价相比于以前增长变慢，但是一线城市投资门槛高，所以真正有能力买的人比较少。加上一线城市不断吸引周边人才，人口年年增长对住房需求肯定是不断加大的，而且不光是本地人投资，还有不少外地人甚至是外国人投资，毕竟是国际化大都市，所以房价涨的厉害。

二线城市：门槛相对比较低，还能抓住爆涨的小尾巴。


对于二线城市不要投资经济比较差的省会城市，武汉，成都，长沙，这些经济发展好回报高，尤其长沙和成都这些城市房价不到一万，重庆东北不要投资，因为涨的太慢了或者人口外流严重。二线城市投资经济比较好的省会城市优先，什么西北地区，西南地区，东北比如太原，贵阳，呼和浩特，西宁，哈尔滨不要投。武汉这些城市近几年发展比较快，人口由于一线城市压力太大被迫转移到二线城市，加上二线城市现在都在抢人口，尤其是今年的武汉新一线城市，学生买房能降低20%价格。


三线城市：经济发展好的，地理条件优越的地方优先投

可以选择地理位置优越的城市，人口经济规模比较好的城市，城市建设比较好的城市(可以根据地铁建设判断)比如徐州，南阳，宜昌，襄阳，芜湖，都是可以放心买的。因为这些城市人口不少，城市规模也不差以后上涨空间比较大。尤其是襄阳东津新区，以后的市区。所以值得投资。

最后





一房市还有最后十年红利期，十年以后就不好说了。二就算房价崩盘天塌下来肯定有巨人帮你顶不要害怕。三就算巨人顶不住了，现在几乎全国每一家都有套房子，所以又不是你一个人顶。四如果发生经济危机了，有套房子比没有房了的人活的好，起码没有工作但还有住处。实在不行把房子卖了也会比没房的人活的好。五不要买大户型的因为后期会不好卖，也不要买太小的因为投资回报有限。六如果没钱，能买小户型的就买一套，起码会有回报。七能买一线城市不买二线城市，能买二线城市绝不买三线城市，能买了三线城市买三线，四五线城市不建议买，因为人口流出严重，价格涨幅不大，潜力小。三四五线城市建议投资商业用房，既可以当房东收租，也可以自己创业？如果土豪的话还能买写字楼自由安排。

回答于 2019-09-11 08:43:50

身为襄阳人的我应该有一定的发言权吧，买不买要看你现在是什么状态，如果有房住或者改善住房的可以等等，最近这一两年襄阳的房价就是政府拆迁一手推动的，我个人认为最快明年年底，最慢五年之内会有回调，我上诉说的两种情况可以等等看，至于刚需的什么时间买都无所谓，你真的指望房价下降的速度和上升速度一样？那是不可能的，现在就是稳，以后可能稳中略降，大起大落不可能的，国家也不可能让它这样啊，毕竟房地产在当今中国的比重还是挺大的，毕竟在任何一个国家房子不是白菜想买就能买的，大家都努力加油吧！个人意见，不喜勿喷。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合适，根据《襄阳市中心城区2018—2020年棚户区改造三年计划》已获市政府批准。未来三年时间内，中心城区计划改造棚户区房屋134645套。全部采用货币化补偿方案，而市区在建面积远远小于拆迁后的需求面积，目前襄阳的房屋需求完全是由拆迁需求导致，并且2018年襄阳会继续采用赔房子的拆迁方法。如果这个政策重新启用，势必会对目前的房价造成一定的打压作用 。

回答于 2019-09-11 08:43:50




上图是最新三四个月的襄阳房价均价，最近几年因为“两改两拆”，旧城改造老市场搬迁，棚户区改造，拆的很多，然而不再回迁，货币化安置，新盘一出来都被拆迁户买了，导致很多快撑不下去的楼盘也跟着起死回生，甚至是翻倍，现在的房价跟15年2月比确实是快翻倍了。当然是中心地段的，。所以要投资升值还是买中心地段比如内环以内，自住的话有好的规划哪儿都可以，比如东津世纪城。

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