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小区车位是买好还是租好？
车位,小区,的话小区车位是买好还是租好？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然是租划算。但是要看能否租到。
有些好的小区，建设比较早，车位数量少，租不到，停车很麻烦。能买最好买。
如果小区车位充足，能达到2：1就可以租，只要能租到，五总是比买要合适。
所以，在买房时要详细了解小区配套设施，特别是车位配置情况，决定自己是买还是租车位。
车位是大事，现在每个家庭否至少有一辆车，如果小区是1：1的车位配置，一定要在买房时买车位。
另外在北方最好用地下车位，不然冬天停在地上，早晨发动车后好久车内温度上不来，很受罪。
图片来自网络
回答于 2019-09-11 08:43:50
必须是租好，原因是一个月租金300-500，购买则需要25-50万。
就拿月租500，购买25万为依据：
月租500年租6000，25万折合租金要41.6年才能花完。
25万不说存银行就说买理财余额宝一类的，年收益基本在4.5%，就按照4%计算，一年收益是1万，扣除6000还剩4000，41.6年扣除车位租金剩余收益是166400，本金25万不变。总资本41万6千4百元。也就是说不买车位租车位，拿买车位的钱买普通的理财，41.6年后不但车位租金不花钱还剩16万6千4百的利润，25万还是你的本金没动。所以买不如租！
如果说车位升值，目前中国整体市场房产不景气，王建林都把房产卖了投资国外，车位能升值多少！再说了就是升值变现太费劲。所以建议不买。有价无市的地产买不买都行！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴为您解答
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，站着我的视角来给你分析意思车位买还是租:
第一:
如果车位能够办理房屋所有权证或者不动产权证是可以考虑买的，如果不能办理这些手续的话我是不建议买的，市场上很多出售的车位都是人防车位，而且用租赁合同代替的买卖合同，你后期转手很难，而且也不要想着赚钱。
第二:
如果你一般不在小区里面常住的话，我建议你可以租一个车位，现在车位的价格基本上150-200不等，租个地上车位也可以，还方便，买一个车位在我们四线小城市都要七八万、好点小区都破十万了，大城市就不说了，你品、你细品。
第三:
如果你确实在小区里面常住，最起码住个十年八年的话，我建议你是可以买一个的，毕竟回家确实方便一些，而且位置还是固定的;
不过有一点，一定要买产权齐全的车位，如果不是、就不要购买，本来就不符合出售条件的。所以买房的一定要注意，有些楼盘买房时候还送车位。不过送的只是使用权。
结语:
最后总结一下:我觉得买车位还是要看你自己，如果说你真的需要就希望方便一点，那么还是可以买一个的，但是车位价格太高，个人觉得是没必要的。
不管车位价格卖到多少，然后租的价格基本上都是在 150~200 ，每个城市几乎都差不多是这个价格。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你
如果你觉得有用的话，可以点赞、加个关注，买房路上更轻松！
回答于 2019-09-11 08:43:50
看上面的说这么多！车位告诉你们，必须是买啊，房子是长久居住的，你车位租别人的，先不说租金高低，就是别人随时都让你滚蛋你得滚蛋！自己的车位用着也自在！另外我们的车位也是随着房价涨的，有钱没钱借钱也得买车位！谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
汽车几乎每个家庭都拥有一部甚至几部，自从买了车以后，下一步就是考虑买车位。
每个地方不一样，所以车位的价格甚至相差很大，一个城市分有几个城区，每个城区的车位价格都不一样。
说说我的实际情况吧。
其实在我买车之前，也有考虑到买车位的事，如果买车就需要买车位，因为我住的小区是新建的，前两年地下停车场的车位是可以租的，而且每个月月租金是300元。
如果当时买车位的话，至少要花10万元，有70年的产权，对于四线城市工薪阶层的我来说，不吃不喝也要工作一年以上。
那时因为预算有限，买了车之后没剩下多少钱，所以就没有买车位的打算，刚好那时地下停车场还能租车，于是就租车位。
可是过了两年，小区附近的楼盘如春笋般的拔地而起，涨得最快的就是房价，随之带动起来的就是车位的价格。
最让人措手不及的是，小区的物业公司开始执行新的方案，车位不租了，全部销售，而且价格比两年前多出好几万块钱，等我准备买的时候，车位价格已经涨到了15万元左右。
我为什么要买车位，原因有三点：
第一，小区所有车位都不租，小区附近地面没有多少停车位，都是先到先停，而且都是收费的，停车一个晚上至少要花20元。如果下班回来晚了，根本就没有车位停车。
第二，小区有业主租车位，虽然价格低，那只是暂时的使用权，业主随时可能要用车位，所以租车位不是长久之计。
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