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小区地面严重破损找谁负责？

资金,业主,物业小区地面严重破损找谁负责？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

小区地面严重破损找谁负责？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区地面破损属于小区物业的范畴，物业需要修理。

1，在保修期内，物业修复受损，开发商出费用。

2，保修期之后，在物业合同规定的费用之类，物业修复，费用物业出。

3，费用较大的，超出合同之外的，物业修复，费用由全体业主承担。费用来源：

a，物业维修基金。

b，小区的公共收入。

c，业主筹资。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区道路属于维修资金申请使用范围之列吗？根据《物业管理条例》、《城市住房专项维修资金管理办法》规定，住房专项维修资金是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造资金；而小区道路属于共用设施设备,过了质保期可以申请维修资金。

据悉，达到“两个三分之二以上业主（即专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主)同意”，就可以申请住房专项维修资金。业主们委托物业公司到市住房专项维修资金管理中心，按程序办理维修资金使用申请事项，可顺利申请到维修资金，业主直接受益。