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花钱买的宅基地，也会被收回吗？
宅基地,集体,使用权花钱买的宅基地，也会被收回吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 花钱买的宅基地，也会被收回吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
合法的不会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地宅基地的所有权都是集体的，集体的就不是私人的，私人的东西你可以随便买卖，但是，集体的东西，是集体说了算，不是你说买就买说卖就卖的，而且国家有明确的法律规定，土地，宅基地都是不可以买卖的，是不允许买卖的，买的违法，卖的违法，既使你们私下里买卖交易成功，也是不合法的，而且也是不能确权的，不能确权的宅基地，是不受法律保护的，所以花钱买来的宅基地，后果是很麻烦的！
两个人私下交易买卖的宅基地，即使有合同也是不合法的，法律也不会承认的，卖宅基地的人可能收到了卖宅基地钱，带着钱一走了之，根据一户一宅宅基地管理办法，当他把自己的宅基地卖了，既使他还是本村农业户口，他也不会在村子里申请到另外一套宅基地的，这样村子里也没有他的落脚之地了，如果他还想留在村子里生活的话，那他只能是租别人家的房子住了！
而买了宅基地的那个人，如果他是本村的户口，他原来就没有一户一宅宅基地的话，他可以向村里申请一户一宅宅基地的，而且当他的宅基地的申请下来之后，他也不会花一分钱的，如果他不是本村的村民，也就是他的户口不在本村，那他买了别人的宅基地，也永远不会确权的，村里也是有权把宅基地收回去的，如果这样的话，他这就是既没有了宅基地，又搭上了买宅基地的钱，用我们常说的一句话，那就是赔了夫人又折兵！
而且以后如果遇到了征地拆迁的话，由于非法购买的宅基地没有确权，那么，这个拆迁补偿款也就很难得到手的，原因就是一条，因为你花钱购买的宅基地，没有你的宅基地使用许可证，没有宅基地的使用许可证的宅基地，那就是违法的！
感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！
回答于 2019-09-11 08:43:50
花钱买的宅基地，也会被收回吗？对我们农村来说，这种情况很多。过去没有政策规定，宅基地户主可以随便买卖，哪么现在国家政策规定一户一宅，超过使用范围全部收回。哪么过去买的宅基地是否收回呢？在道理上来说没有这种可能。花钱买的宅基地也是合法的，就算不合法也算得上是合理吧！最多罚点款不可能收回的。
我在八四年前也买了邻居一幢老房子，因为在双方同意之下进行买卖，通过村干部和村民作证。然后由村干部写好房屋过户协议，双方同意签合同盖章，任何一方都不能反悔！我是通过正当渠道所买是合法的。老房子和宅基地买卖在农村很正常，但最多算是超标不违法，如果是现在买的那就另当别论了。也许各地不一样，做法也不一样吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，我们必须搞清楚的一点是，宅基地是村集体内部组织成员用于生活居住所需的建筑用地，它是一种福利性的土地。宅基地的所有权归属集体所有，单个村民只拥有宅基地的使用权。因此宅基地是不能进行自由买卖的。但是可以通过一定条件下进行转让宅基地的使用权。
转让宅基地使用权的双方，必须都是村集体内部组织成员。换句话说，如果收让方不是成绩内部成员，户口不在农村地区，那他的这种转让是无效的。很多人私下到农村地区去购买宅基地，这种行为是不合法的，不会受到法律的保护。
而且受让方必须是符合一户一宅原则，没有宅基地的情况下才能够进行宅基地的转让。在转让的时候，必须连同宅基地上的房屋一起，这也是符合我国农村宅基地使用权地随房走原则的规定。农村地区宅基地实行的是以户为单位，如果该户口名下已经拥有的宅基地，只有这种转让也是无效的。
另外，在农村宅基地使用权的转让过程中，必须征得村集体的同意。在转让以后，需要向村集体以及土地管理部门进行申请，等到批准通过取得新的宅基地使用权证以后，才能成为合法的宅基地使用权拥有者。
所以如果是私下花钱购买的农村宅基地，只要不符合上面几项规定，不是村集体内部成员，不符合一户一宅原则，不经过村集体同意，这种转让行为都是非法的，村集体有权收回宅基地。如果符合相关的规定，且进行了正规程序的申请报批，取得了新的宅基地使用权正和建筑用地证明等文件，那他所拥有的宅基地使用权就不会被收回。
以上是我对这个问题的一点初浅看法，如有不妥之处敬请谅解，如果你有什么新的不同的意见，欢迎您在下面留言评论，说说您的观点。感谢您的阅读，如果您喜欢我答案的话，会点赞评论关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
花钱买的宅基地会被收回吗？很多人会有这个疑问，也有人认为农村宅基地与城市商品房一样，可以自由买卖！真的是这样吗？借此问题，先科普宅基地基本知识。
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