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花钱买的宅基地,也会被收回吗?
宅基地,集体,使用权花钱买的宅基地,也会被收回吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 花钱买的宅基地,也会被收回吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
合法的不会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地宅基地的所有权都是集体的,集体的就不是私人的,私人的东西你可以随便买卖,但是,集体的东西,是集体说了算,不是你说买就买说卖就卖的,而且国家有明确的法律规定,土地,宅基地都是不可以买卖的,是不允许买卖的,买的违法,卖的违法,既使你们私下里买卖交易成功,也是不合法的,而且也是不能确权的,不能确权的宅基地,是不受法律保护的,所以花钱买来的宅基地,后果是很麻烦的!
两个人私下交易买卖的宅基地,即使有合同也是不合法的,法律也不会承认的,卖宅基地的人可能收到了卖宅基地钱,带着钱一走了之,根据一户一宅宅基地管理办法,当他把自己的宅基地卖了,既使他还是本村农业户口,他也不会在村子里申请到另外一套宅基地的,这样村子里也没有他的落脚之地了,如果他还想留在村子里生活的话,那他只能是租别人家的房子住了!
而买了宅基地的那个人,如果他是本村的户口,他原来就没有一户一宅宅基地的话,他可以向村里申请一户一宅宅基地的,而且当他的宅基地的申请下来之后,他也不会花一分钱的,如果他不是本村的村民,也就是他的户口不在本村,那他买了别人的宅基地,也永远不会确权的,村里也是有权把宅基地收回去的,如果这样的话,他这就是既没有了宅基地,又搭上了买宅基地的钱,用我们常说的一句话,那就是赔了夫人又折兵!
而且以后如果遇到了征地拆迁的话,由于非法购买的宅基地没有确权,那么,这个拆迁补偿款也就很难得到手的,原因就是一条,因为你花钱购买的宅基地,没有你的宅基地使用许可证,没有宅基地的使用许可证的宅基地,那就是违法的!
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回答于 2019-09-11 08:43:50
花钱买的宅基地,也会被收回吗?对我们农村来说,这种情况很多。过去没有政策规定,宅基地户主可以随便买卖,哪么现在国家政策规定一户一宅,超过使用范围全部收回。哪么过去买的宅基地是否收回呢?在道理上来说没有这种可能。花钱买的宅基地也是合法的,就算不合法也算得上是合理吧!最多罚点款不可能收回的。
我在八四年前也买了邻居一幢老房子,因为在双方同意之下进行买卖,通过村干部和村民作证。然后由村干部写好房屋过户协议,双方同意签合同盖章,任何一方都不能反悔!我是通过正当渠道所买是合法的。老房子和宅基地买卖在农村很正常,但最多算是超标不违法,如果是现在买的那就另当别论了。也许各地不一样,做法也不一样吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先,我们必须搞清楚的一点是,宅基地是村集体内部组织成员用于生活居住所需的建筑用地,它是一种福利性的土地。宅基地的所有权归属集体所有,单个村民只拥有宅基地的使用权。因此宅基地是不能进行自由买卖的。但是可以通过一定条件下进行转让宅基地的使用权。
转让宅基地使用权的双方,必须都是村集体内部组织成员。换句话说,如果收让方不是成绩内部成员,户口不在农村地区,那他的这种转让是无效的。很多人私下到农村地区去购买宅基地,这种行为是不合法的,不会受到法律的保护。
而且受让方必须是符合一户一宅原则,没有宅基地的情况下才能够进行宅基地的转让。在转让的时候,必须连同宅基地上的房屋一起,这也是符合我国农村宅基地使用权地随房走原则的规定。农村地区宅基地实行的是以户为单位,如果该户口名下已经拥有的宅基地,只有这种转让也是无效的。
另外,在农村宅基地使用权的转让过程中,必须征得村集体的同意。在转让以后,需要向村集体以及土地管理部门进行申请,等到批准通过取得新的宅基地使用权证以后,才能成为合法的宅基地使用权拥有者。
所以如果是私下花钱购买的农村宅基地,只要不符合上面几项规定,不是村集体内部成员,不符合一户一宅原则,不经过村集体同意,这种转让行为都是非法的,村集体有权收回宅基地。如果符合相关的规定,且进行了正规程序的申请报批,取得了新的宅基地使用权正和建筑用地证明等文件,那他所拥有的宅基地使用权就不会被收回。
以上是我对这个问题的一点初浅看法,如有不妥之处敬请谅解,如果你有什么新的不同的意见,欢迎您在下面留言评论,说说您的观点。感谢您的阅读,如果您喜欢我答案的话,会点赞评论关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
花钱买的宅基地会被收回吗?很多人会有这个疑问,也有人认为农村宅基地与城市商品房一样,可以自由买卖!真的是这样吗?借此问题,先科普宅基地基本知识。
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