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2017年农村宅基地新政，哪些人将不能申请宅基地？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 2017年农村宅基地新政，哪些人将不能申请宅基地？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如今农村宅基地存在着许多的问题，大量农民外出打工进入到城市居住，许多农民的宅基地面积超标或者存在一户多宅的现象，导致农村土地资源浪费，2017年开始农村在大力开展宅基地改革，确保农村的土地能够合理有效的利用！

现在很多农民朋友都发现想要在农村申请宅基地已经非常困难，农民也不能够擅自占用农用耕地修建房屋了，必须要满足以下五种宅基地的申请条件才会给于审批宅基地！

1、因为农村家庭人口增加导致居住面积过于拥挤，可以申请宅基地；2、因为子女结婚分户需要新住宅的可以申请宅基地；3、因为新农村建设需要搬迁的农民，可以申请宅基地；4、将户口迁回农村，但在农村没有宅基地的人，能够申请宅基地；5、满足地方的政策规定。

由此可见如今农村宅基地的申请更加困难了，但随着农村宅基地流转、推动农民进城自愿退出宅基地给予补贴等政策开展，许多农民进入到城市之后将农村的宅基地流转给他人，或者自愿退出宅基地享受补贴，对于这些农民来说，不能够在农村申请宅基地了！

宅基地是农民在农村生活的根本，也是农民享受到的固有权益，如果农民离开这宅基地如何能够在农村立足呢？所以对于这些将宅基地流转、退出宅基地享受补贴的农民来说，未来将不能够在回到农村了！他们将会永久失去宅基地！

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：1、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的;2、农村居民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的;4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。

其次，有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的；3、户口已迁出不在当地居住的；4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；5、虽在农村居住而户口未迁来当地的；6、其他规定不应建房和安排宅基地用地的。

第三，就算你符合一、二中的条件，申请到宅基地的几率也极低。因为最主要的前提是，村里要有地，再而村里愿意把这地分给你。可以说是前路漫漫啊……

回答于 2019-09-11 08:43:50





哪些情况不能审批宅基地：

⒈一户多宅

因为此次确权的原则就是一户一宅，但是由于历史的原因，一户多宅的现象太多了，所以一户多宅的不能给予批准。

2.户口已经迁出农村，成为城镇户口的居民

申请宅基地的对象必须是当地户籍的农民，所以一旦户口迁走了就不能申请了。

3.原有的宅基地被卖出、租赁的

由自身原因造成的宅基地流失，申请宅基地是不被通过的。

根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。






随着农村宅基地新政的出台，农村宅基地的审批将会越来越严。未来农村宅基地的申请，要符合以下五类情况才能够申请：

一、现有住房居住拥挤，而且宅基地面积少于宅基地所规定的限额标准的，可以申请新的宅基地。

二、因子女结婚等原因，确实需要建新房分户的，可以申请新的宅基地。

三、因原住宅影响村镇规划需要搬迁的，可以申请新的宅基地。

四、经县级以上人民政府批准回原籍落户，而且确实在农村无住房的，可以申请新的宅基地，例如：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口。

五、符合县级以上政府所规定其他条件的，可以申请新的宅基地。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！这个不了解，期待大神来解答吧！




回答于 2019-09-11 08:43:50

变卖农村宅基地的，户口迁移城市的，还有在农村拥有一个宅基地的不能再申请宅基地了





为了自身的利益，不要变卖自己的宅基地，因为宅基地的审批越来越严格了，宅基地会越来越值钱…