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大家觉得楼梯房好还是电梯房好啊？
电梯,楼梯,公摊大家觉得楼梯房好还是电梯房好啊？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
电梯房or楼梯房
电梯房or楼梯房各有各秋。楼层的方向高度都可以互相对冲各自所对的弱点。
电梯房—物业贵、朝向不理想、噪音大，楼层选底和最高也是缺点，高楼层大部分属于塔楼，除了南向，其它朝向都有缺点，容积率高，人多嘈杂。但好处也多，可以望的远，通风和光线相对好，适合楼人、腿脚不好的人。
楼梯房—潮湿光线暗不通风，这些都是楼梯房缺点。楼梯房属于板楼，都是南北通透，物业费便宜，容积率低，人员少，适合老人需要安静的人居住。
电梯房好还是楼梯房好？各有千秋吧，如果假如你选的楼梯房中高层朝向那应该也是很好的，容积率又低，人也少，安静适合居住。如果你选高层，那就是朝向好，通风，视野开阔。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房这个事，仁者见仁，智者见智，各有各的爱，各有各的菜，毕竟每个人的情况不一样。当然电梯房是目前多数人买洋房的首选，欲穷千里目，更上一层楼。电梯房住得高，自然领略的风景美丽很多，既可揽湖光山色，又极尽现代城市美感！电梯上落便捷，没有步梯攀爬之苦，尤其对于老年人和腿脚不便之人来说更甚。还有一个优势就是搬运物件，电梯房省了不少力。而楼梯房这些优势就相对缺乏，显得短板很多。但楼梯房的几个好处也是明显的，楼梯房左邻右舍见面多，关系相对较好，有什么事情方便通知，沟通更容易，互相帮忙比较有利。万一发生祝融，电梯房电梯是禁止使用的，这点就没有楼梯房逃生容易。
回答于 2019-09-11 08:43:50
电梯房吧，你买袋米背身上，你是愿意走楼梯还是坐电梯呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个看个人需求，一般来说电梯房都是年代比较新，小区环境品质都是比较高的就是公摊面积会比较大一些！楼梯房的公摊面积比较小，买同等建筑面积的楼梯房会大不少一般100M的会多个小房间出来，但是楼梯房相对来说年代比较旧小区环境物业管理什么的都会差一些！可以根据自己需求考虑！
回答于 2019-09-11 08:43:50
电梯房好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在商品住宅小区越盖越高，30多层很普遍，40-50层的也逐渐多起来。在选择多样化的背后，其实也存在很多的争议，一部分人信不过高层电梯房的质量，而另一部分人则认为不用杞人忧天。如今，楼梯房大致分为两种，一种是比较老旧的住宅小区，另一种是高档的别墅洋房。
针对电梯房和楼梯房买哪个更好的问题，发现家里不止一套房的一些懂行的朋友选择把电梯房出租，自己住在最开始的楼梯老房里，除了住习惯了以外，还分析了一些别的优势，分享给正在纠结的朋友参考借鉴。
一、地段优越
老小区由于常年的人烟气息比较聚集，周边的配套设施都比较完善，医院、学校、公园、公交地铁、商场等等一应俱全。许多为了孩子上学和老人看病方便的人群多半会选择这样的楼梯房。如果地段正好在市中心等黄金地段的话，保值性也会更好一些。
二、公摊面积
众所周知，电梯房的公摊面积要多很多，因此在相同的价格下，使用面积的单价就要高一些。甚至有人发现：“父母120平米的楼梯房改房比自己135平米的商住电梯房要大得多”，这恐怕是很多人选择楼梯房的理由。
三、物业管理费高
“取消物业”的呼声越来越高，其中很重要的原因就是，许多物业都存在乱收费和不作为的恶像。而老旧小区多半不存在这样的问题，很多都是由居委会直接管理。当然，弊端也很明显，就是由于缺乏管理，乱停车现象和环境治理有待提高，不过也少花了不少冤枉钱。
四、未来可能会遇到拆迁
虽然多地的棚户改造已经基本收尾阶段，但是楼梯房在未来二十年被拆的几率会比电梯房大很多，到时候就将能领到一笔补偿。毕竟电梯房拆除翻盖的难度更高，而且楼梯房的楼层低，房子的容积率高，拆迁赔付款要比电梯房多。
五、户型规整
楼梯房通常一层只有两三户，最多不超过四户，因此户型设计都会比较规整。而电梯房很多小区都有2梯10户、3梯12户这种楼型，太多户挤在一起就会出现很多奇葩户型。若是遇到规划不合理的小区，楼间距太近的话，有些住户可能不常见到阳光，需要常年开灯。
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