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应该买一手房还是二手房？买二手房要注意什么？
二手房,新房,一手房应该买一手房还是二手房？买二手房要注意什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
我买的二手房，老房子有储藏室，放东西方便，还便宜，我就是图不用租房子买的，不考虑以后升值啥的
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说说一手房的优点:多建在有发展的地区，升值空间大，房龄和小区环境新，清水房可按自己喜好装修，部分新房可享受补贴政策。
一手房缺点: 所在区域一般配套不太成熟，多为距离市内核心区域较远的地方，期房容易出现交房质量问题，部分开发商会出现捂盘现象
二手房优点:多为配套成熟区域，现房实景不必担心交付与网上图片不匹配现象。
二手房缺点:升值空间不如新房，房龄较长，小区环境不如新房
回答于 2019-09-11 08:43:50
先谢谢邀请！买一手房还是二手房这种选择题我感觉要从个人实际情况来分析。首先先选定地段范围，然后再把有意向的一手，二手房摆开来比较算出购房费用，后续装修费用，居住成本后再看性价比，选择适合自己的那一套就好。
买二手房，第一需要看房管交易部门房产情况，有没有被抵押？第二看房过后，再通过邻居和小区物业处了解房子和业主的一些情况。第三签订合同时注意一些附加条款，如确原业主户口迁出日期。怕付了钱不给过户，去银行办理资金托管就可以。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只能说各有优势吧。首先一手房比较简单，所谓傻瓜式销售，就是你只需要抓住客户一头就OK了，而二手房你需要抓住房东和客户两头的关系，十分难弄。 其次，一手房的结佣比较慢，而二手房只需要双方签完买卖合同过户完成，中介费收进你就可以拿到钱。 再次，还是钱的问题，一手房的钱是死的，也就是说开放商卖多少钱给你们代理中介多少钱，你们公司再给你多少钱都是顶死的，提成点不会太高。而二手房不一样，房东都会有个心理的低价，你只要帮房东卖的价格高你相应的中介费的结算就高，多劳多得，
回答于 2019-09-11 08:43:50
一手房跟二手房各有优点，拿惠州大亚湾来讲。
先说一手房：一手房优点是无佣金，税费少，手续简便快捷，房源可选择性多。缺点是房价较高，交房时间较长，一般都是期房。
再说二手房：二手房优点是房屋总的价格较低，现房，产证下来时间较快。缺点是交易费用较高，房源选择性少，业主有一定反悔利率，交易手续较一手房更繁琐。
如果一次性付款买房，有喜欢的房源的话，个人认为二手房比一手房合适。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一手房
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个得看你的需求吧！当然有句话说的好，人都是喜新厌旧的！大多数人来说还是喜欢新房，除非特殊要求，
当然二手房有一定的好处，首先地理位置肯定一般要比新房好，其次小区物业也比较成熟可以提前考虑。然后就是装修这一块我们要省好多事！最后就是二手房的产权要清楚
回答于 2019-09-11 08:43:50
一：新房一般是期房，未知数太多，小区建设配套设施是否完善，小区物业服务管理是否合理，优点是价格便宜，没有人住过，发展性高
二手房：缺点：价格高，可能有人住过，优点是：配套设施齐全，小区物业管理完善，可以直接了解房屋详情情况，
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