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应该买一手房还是二手房？买二手房要注意什么？
二手房,新房,一手房应该买一手房还是二手房？买二手房要注意什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 最近想买房子，一手房的户型不喜欢，就看了二手房，户型挺喜欢的，但是就怕二手房有什么不好的地方，朋友们怎么看？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
每个人需求不同，买二手房的人可能当下就急着居住，或者别的用处，有很多好处，省去装修时间，省去一些别的一些费用，但是还会有一些弊端，我觉得二手房的房子一定会存在各种各样的问题，除非是炒房的毛坯房还可以，要不然花重金，花时间，花精力装的房子，为什么会卖掉呢？如果住着特别好，各种采光，通风，位置等等各方便特别好的话应该不会考虑出售，当然特殊情况除外！我个人就是喜欢一手房，我是不喜欢房子里走过别人的气息，纯属个人见解，不喜勿喷！
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房优点有社区设计、户型设计、流程简单等优点，但是配套不全、交房时间长；二手房缺点有户型老旧、外观破旧，但是优点有离市区近、配套完善等。具体需要按照自己的实际需求选择。
一、新房的优缺点：
（一）优点：
1、社区设计更合理
新社区的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务质量好、管理水平高，而且建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高。
2、户型设计合理
新房的户型设计一般更加科学实用，更符合现代人的居住理念，居住体验感更好。
3、流程简单
因为只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理。主要需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同这几件事。
4、选择余地大
如果选择购买新房的话，可供选择的余地是非常大的，因为在一个城市中有很多楼盘，而在一个楼盘中，也有很多的楼栋、楼层供大家选择。
（二）缺点：
1、配套不全
现在的新房大多位于郊区，位置较为偏远，周边的商业配套、交通配套和学校配套等都是待建或者待定的，未来发展成熟可能需要一段时间，如果在配套不全的时候入住的话，会给生活带来不便。
2、交房时间长
新房大多都是期房，一般交房时间在2-3年，等待时间较长，这期间存在很多不确定的因素，比如规划变更、延期交房、楼盘烂尾等等。
二、二手房优缺点：
（一）优点：
1、离市区近
二手房最大的优势就是位置好，地段好，不管是生活还是工作都便利。
2、配套完善
二手房社区经过多年的发展，各类与生活密切相关的配套都已日趋完善，衣食住行都会非常方便，休闲、娱乐、医疗、教育资源很丰富。
3、现房入住
二手房都是现房，所见即所得，无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层，还是小区绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通情况等。还可以立即装修入住，对于首次购房的人来说，相比买新房还可以省去几年的租房费用。
4、交通方便
各种交通枢纽站和轨道交通站利于出行，可节省不少时间支出，这一点对于上班族来说很重要。
（二）缺点：
1、户型老旧
二手房的户型很多不够人性化，很容易造成面积浪费，比如过道很长或则动静分区不明显、看起来面积是很大可用面积非常少，不仅影响居住舒适度，装修费用还很高。
2、外观破旧
二手房外观陈旧，内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。陈旧的房子还会产生一定的维修费用，实际购房成本还可能会增加。
哪个好呢，自己判断吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得还是买一手房好些，现在开发商建的楼盘大多是套三，精装修的。户型挺方正。大多是元宝户型！加上放开二胎，或者有父母过来住住！现在的新房设计是挺神人性化的。双卫设计。精装修的房子也省去了不少事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一手房和二手房各有好处，一手房优点是，可以选择自己喜欢的地段和楼层，税费也比较低，装修房子的时候可以自己选择装修风格，全新的房子入住。缺点是：周边配套不齐全，需要等待交房时间，交房的时候房子质量怎么样不知道，还有就是开发商能否按时交房，整体来说从买房到住进去一般需要等三年左右。二手房优点：周边配套齐全，房子小区环境看的见，房子装修也看的见。买到手就可以搬进去住。缺点：房子不是新的房子，房子贷款过户的费用高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴被邀约，希望我的回答能让你满意，喜欢就关注我，谢谢！
买房是咱们老百姓终身大事，并不是每个家庭都能随便拿出几百万来买房的，但每个人买房的目的和意义不一样，故所以，没法了解到每个人的真实目的，所以，在此，我仅做两者的区别做解释，希望你能满意。
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