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商品房都卖不出去了，为何开发商不降价？

开发商,房子,房价商品房都卖不出去了，为何开发商不降价？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子抵押贷款是市场评估来决定的，如果房子降价了，那么贷款就少了，反之银行考虑到风险大了就不愿意贷款了。如果从其它地方融资，成本又高了很多。总之都是成本在作祟。中间肯定有很多环节，具体什么情况咱们也不知道。最好的是看个人情况。

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为它们是国有的，银行也会给很多授信额度，不太担心破产，反正卖不出去的话，过几年又可以卖得更贵。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不是绝对的，接触过不少项目大幅度抛售。通俗的讲关键看项目方资金上是否顶得住。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从事房产6年时间，回答你的问题。这就是为什么宁愿难尾也不降价

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是侃房帮主很高兴解答这个问题

开发商很清楚国人的购房心理，买涨不买跌。只要售楼部穿出价格在上涨，刚需族就一定会上钩。只不过时间会长一点，对于开发商来说，反正大不部分钱都是银行贷款，真要是资金链崩掉了，银行一定会想办法救自己。所以不怕房子卖不出去，只是怕卖不到自己想要的价格。

再说了，银行也不会同意房价贱卖，实业岗位也无法承受房下跌之后带来的连锁反应。因为，银行的贷款之所以给开发商，其实就拿这些土地，房子拿来抵押的，只有不断升值，银行的财务报表数据才可以看得下去。而房价下降之后，银行的坏账率直接直线上升，到时候金融风险全面爆发，银行和开发商一起凉凉了。

所以综合所有的因素来看，开发商宁可把房子烂在手里，也对绝对不会降价卖房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

请告知真相！谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

降价是房企最后的杀手锏！不到万不得已！是不会降价的！

1.买过房子的人不好交代！

2.降价就是喝血割肉，不是大企业，非遇到资金问题，一般不降价！

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