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133平房子，公摊有29平左右，公摊面积是不是太大了？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

133平房子，公摊有29平左右，公摊面积是不是太大了？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

公摊面积是否合理？这要看你购买的房屋建筑类型以及房子面积大小

如果是30层以上的住宅，购房面积为120平，公摊面积在30左右属于较合理的。

如果是小洋房，销售面积为100平，公摊面积30 算比较大的

一般房屋公摊面积分摊都是依据以下原则进行的。 1.房屋公摊面积以幢为单位，一般与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不计算在分摊到本幢房屋内。 2.房屋公摊面积，按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。如果公用建筑面部位分摊，任何人不得侵占或改变其原先的使用功能。 3.商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，需要按照用途或房型分隔开，按相关面积比例先行分摊全幢公摊面积（最小单位为层），然后再分摊各自公用建筑面积。 4.商品房一般是按“套”或“单元”出的售。商品房的销售面积应与分摊的公用建筑面积之和。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买了市区的房子，面积133，公摊面积29，实际只有104左右，感觉公摊面积是不是太大了？你家的公摊面积有多少？