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华东小县城，手头200万，是全款买套住宅还是买间商铺好？

商铺,供过于求,物业费华东小县城，手头200万，是全款买套住宅还是买间商铺好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

华东小县城，手头200万，是全款买套住宅还是买间商铺好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

商铺投资须多十分谨慎，主要原因：1、从全国总体情况来看，商业地产（商铺、写字楼等）供过于求，价值总体处于下降通道；2、变现能力差，出售不易，而且现在很多银行也不接受商业用房抵押贷款；3、出租不易，由于商鋪总量供过于求，加上电商、网购等冲击，实体店铺需求下降，因此商铺空置率较高，出租不易，而且商铺没有租出去的话，物业费必须自己承担，且商铺物业费远高于住宅，也是一笔不小开支！

综上原因，如果没有确实理由，不建议投资商铺！