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社区可以收小区物业费吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

社区可以收小区物业费吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

社区可以代管没有物业的小区，收取适当费用！

我住的老小区就是社区代管的，社区管理很简单，就是维护楼道和楼下道路的照明，清理道路的垃圾，每年定期冲洗几次楼道，没有门禁，进出不用刷卡，但有保安，有摄像头，治安还算可以！没有电梯节省了保养费和电费（哈哈主要是穷买不起电梯房），家里电费供电局收，水费供水单位收，社区代管收费便宜，社区上面有政府，投诉也有人管。

注意不是每个小区都适合社区代管，如果是大型有电梯人多复杂环境优美的封闭式小区，我个人建议还是交给专业有良心、服务到位的物业来管比较好！或者成立业委会业主自治，自治也有成功的案例。

如果喜欢，请关注我，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

从理论上讲，是不可以的。




物业费（物业管理费，或者物业服务费），它是基于《物业服务合同》而产生的；

物业合同的签约主体只有两类，甲方是业主大会（业委会）或开发商，乙方是受聘的物业公司；也就是说，只有物业公司能依据物业合同，向小区业主收取所谓的“物业费”。




社区居委会，是基层群众的自治组织。它并不是一个企业，它不是物业合同的适格主体，它也不具备收取物业费的权利。




实践中看，在某些没有物业公司，由社区居委会代管的小区中；老百姓每月需缴纳一定的垃圾费（卫生费）；需要注意的是，这块费用不是所谓的物业费，收费主体也不是社区。只不过是社区委托环卫公司代为收集运输生活垃圾，而向居民代收的费用而已。

回答于 2019-09-11 08:43:50

社区来帮业主管理小区物业吗？有这种好事？