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2021年，为什么大家都在投资商铺？

商铺,项目,老板2021年，为什么大家都在投资商铺？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

2021年，为什么大家都在投资商铺？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

整天在外边转悠，看到小区门口有的商铺半年一年的都没人租，有的租出去干个3个月又不干了，又闲置一段时间才能租出去。投资商铺不是不能，要选在小区门口人流经过的地方！就拿我小区来说吧：小区西边是城市主干道，一般上班的大部分都是出了小区往西边走，所以西边的商铺都租出去了，东边的商铺从交房有两三个一直都没租出去，今年因为疫情影响西边的商铺有两三个空闲了几个月一直没人租

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题提的颇有诱导性，缺乏真实性，不知道题主从事什么行业，如果是房产行业，这个问题提的就有目的性了，可以理解了。如果是除房产行业以外的人提这个问题，那是你不了解商铺，只是看到了表面现象或某个点。

2021年，大家不再投资商铺，这才是事实真相。原来一铺养三代已经成为过去时，现在是三代养一铺已经很费劲了。

我在全国排名前十的商业地产开发公司工作，负责项目的销售、招商、运营管理工作，我用亲身经历和数据说话，商业地产的现状已经不是什么商业秘密了。

我负责的第一个项目，在XX的政策支持下，在圣杰天尚品牌企划策划下，做了一个大局，2500套商铺半年全部销售一空，如果没有政策支持，如果没有精准有效的策划案，不可能实现这个销售目标。招商很顺利。圣杰天尚品牌企划随后撤场撤离，合同到期自然终止。

商贸城位于郊区，没有人流，物流，车流，也就没有了现金流，经营户没有生意纷纷撤场，商铺闲置，波动传导给商铺业主，个个后悔买了商铺，现在租不出去，还要还贷，雪上加霜。商业地产公司的老板没亏，赚的盆满，钵满，但是投资商铺的小业主亏的裤衩都没有了。老板不想在运营管理上再投资了，这也是主要原因吧，否则不会这么惨。

第二个项目老板派我去接手时，已经是一个烂摊子了，原项目负责人被辞退了，项目400套商铺，一套商铺都没有卖出去，项目商铺已经名声在外，销售很困难了，老板和我反复研究，讨论，最后决定改为自持，招商为主，重点运营，商铺火了再卖。

第三个项目搞的是销售返租，也是与圣杰天尚品牌企划合作的，销售很顺利，但是招商环节出了问题，开始挺顺利，中途换了招商负责人，更换了业态，原有业态商户纷纷撤离，新业态招不到商，无租可返，老板一意孤行，用人失误。商铺业主拿不到返租，天天找公司闹，后悔投资商铺。

其他项目的例子就不举了，最后给到一个建议，投资商铺选择市中心的街铺，二层以上慎买（含二层），城市二级地段以外商铺慎投。郊区商业项目就不要投了，必亏无疑。

2021实体店大家都看到了，谁还租商铺，房东也不好过了，没人再投资商铺了。