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小区物业费都包括什么呢？交了物业费，应享受哪些服务？没交物业费是不是不能使用电梯卡坐电梯？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

小区物业费都包括什么呢？交了物业费，应享受哪些服务？没交物业费是不是不能使用电梯卡坐电梯？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业费包括：

大致：保洁，绿化，秩序维护

详细的：

小区公共部位和共用设施日常机器设备设施日常维修保养；（如电梯维保、电梯限速器校验、电梯年检，如二次供水水泵系统维修保养、小区供暖设备管道维修保养等，如消防系统管道设备养护）

小区公共区域和绿地、花坛、园林、雕塑景观保洁、维护、保养；

小区公共区域秩序维护，出入登记，监控录像等；（如装修管理）

小区物业合同里面规定的其他约定内容。

没交物业费可以坐电梯，但有的物业公司讨要物业费无果后可能会在某些方面限制一些业主权益的享受。（如不给授权进车、进电梯，少给充电）。

但需要提醒大家的是：

不要因为房屋质量问题拒交物业费，因为物业公司不对建筑物本身的质量负责，而只是对建筑物外立面进行保养。

不要因为一些小的不满意而去拒交物业费，可以沟通解决，如果真的不是物业公司责任，也不能强加在物业头上，毕竟他们收取的只是一平方每个月几块的物业费，0.5—5元不等，尤其是一些很小的小区，就两栋楼，200-400住户，甚至会入不敷出，因为麻雀虽小，五脏俱全，基本的人员、设施配置都是不能缺少的。

出现较大数额的大型维修项目需要动用维修基金才可以，每个地方有专门的基金管理中心监督他们使用资金的全流程，大家其实应该放心。

大家可以关注一些案例，最后的结果往往会判决业主方先缴纳物业费，然后再有下一步问题的解决。毕竟没有收费就没有服务！个别人员的态度差不代表物业公司没有服务，可能有的公司招聘、礼仪礼貌培训环节不到位，业主有权建议物业公司进行整改，整改不到位投诉上级部门。

如果碰到属于物业范畴工作但是多次沟通无果的情况，可以向上一级的社区服务中心投诉，再往上还有区物业办公室，市物业办等，甚至法律途径解决问题。