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为什么叫“物业管理”而不是“物业服务”？

业主,物业公司,物业为什么叫“物业管理”而不是“物业服务”？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 业主花钱请一帮人来管理自己，脑袋有病吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在好多人都在纠结物业公司是管理还是服务，就像很多人在纠结为什么物业费按建筑面积收取，为什么卖房要按建筑面积计算一样，真的很无聊！

物业公司对小区是管理，同时又是服务业主，管理就是服务，服务也是管理！管理和服务都是合同上写明的内容，不可分割！如果有人非要说管理和服务不一样，我只能说：对素质高的业主是服务，对素质差的人是管理！

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么叫“物业管理”而不是“物业服务”？作为物业人也一直在问这个问题，为什么呢？

许多年以前，听说上头下了一个政策，说是要打开小区围墙，让小区管理回归到社区管理。想想，于是圈子里许多人拍手称快，这回可把物业管理公司给干掉了。谁知，小区围墙拆不掉！因为，小区围墙一旦拆掉后，没了围墙的原小区内部道理变成了社区道路，安全巡视将由社区民警担当、清洁将回归社区环卫（当然了，无论生活垃圾及建筑垃圾的清运费也将由社区支付了）...所有主楼以外的设施设备的维护及运营费用都将由社区承担了。社区没钱！！！有人说，可以把物业费交给社区啊。那么，社区里是否要新建一个“物业部”？这个新部门能全额收到物业费吗？这个新部门是否比当下的物业公司不惹小业主怨？ 答案是无用猜的，因为城管早就给了答案。

为什么要叫管理，而不是服务？纠结了吧，其实叫啥都一样的，都是要签合同、都是要收物业费、都是要提供保安、保洁、保修、保绿+客服的... 当然了，能耗费也是要收的。 那么，我们不叫管理、也不叫服务，叫社区后勤？或是叫社区家政？行不行？

回到上面讲的小区为什么拆不掉围墙，因为你所在的小区的房价可能与隔壁的小区不一样，如果你低他高，你当然想他拆了墙，你可以随意进入；但是，如果你高他低，你希望他随意进入你的小区吗？拿上海而言，一些分期开发，且一期与二期间（或一个地块中同时存在动迁房及商品房）因相互通道是否随意交流的业主纠份还真不少。那么，围墙不拆的话，是不是要设门卫？小区里是不是要找人巡逻？是业主自发组织站岗，还是花钱找人？如果花钱找人的话，是找个体，还是找企业？无论是找怎么样的人，是否要去警察局备案（执业证是否要办？），如果还是需要什么专业的保安公司来履职，那么，这个与“物业管理”的区别在哪里？

解决你问的这个问题最佳办法就2个：1.拆了围墙，让小区服务回归社区。2.业主自治。

回答于 2019-09-11 08:43:50

怕你联想

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业是物不是人，物是需要管理的，业主是才，需要服务！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是一群与物业老板利益相关的人为了收业主费且业主必交费而取名物业管理，因为不交钱就是造反。物业服务，业主不要服务怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

管理就是服务 服务就要管理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对固定资产一定是管理。

对业主一定是服务。

所以，

物业管理公司，强调固定资产管理。

业主服务公司，强调针对业主的服务。

侧重点不一样，而很多人更强调业主服务。所以矛盾产生。

固定资产管理过程中，更多的要满足政府的要求。

业主服务过程中，不仅要满足政府要求，也要照顾到业主的合法诉求。

而很多业主，强调自己权利多一些，如果这些权利与政府要求一致，自然和谐。

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